【大紀元2025年03月12日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導）一項最新分析顯示，悉尼建房成本中近半數被稅費和繁瑣的行政手續吞噬。
澳洲國際經濟中心（Australian Centre for International Economics）的研究顯示，悉尼地區的房屋加土地開發項目中，49%的費用用於規範性成本、基礎設施費用和稅費。
這項由澳洲住房產業協會（HIA）委託的分析發現，建造家庭住房的成本變得更加昂貴。
與悉尼相比，其它州府城市面臨的規範負擔較輕。
在墨爾本，綠地住宅的43%成本用於稅費和繁瑣手續費；布里斯班為41%，阿德萊德和霍巴特為37%，珀斯為36%。
HIA首席經濟師里爾登（Tim Reardon）告訴《澳洲人報》，「新房購買者在30年按揭的前15年，都在償還這些稅費。」
悉尼新公寓的稅費和手續費將占總成本的38%；其它州府城市則為30%到34%之間。
雖然木材、磚瓦和水泥占據建設成本的半數到三分之二，但分析顯示，新開發地區的建設成本急劇上升。
研究發現，布里斯班新城鎮開發的房屋稅費和收費在六年內增加了106%，達到348,000澳元。
悉尼增長了38%，墨爾本增幅為73%，阿德萊德達到90%。
里爾頓表示：「澳洲面臨著嚴重的住房短缺，因為政府持續對新建住房徵稅，並妨礙該領域的生產力。」
「政府對新房的稅費和收費在五年內翻倍。」
「即使是最好的、合法的投資策略也無法達到相同的回報水平。」
責任編輯：宗敏青
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