【大紀元2025年03月10日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）一份新報告揭示了普通工薪族在阿德萊德置業的熱門郊區。儘管阿市入門級平均房價已經接近90萬，精明的置業者仍有機會在遠郊獲得60萬以下的入市機會。
據《廣告人報》報導，房產數據研究公司PropTrack的最新房市展望報告顯示，在截至去年11月的五年中，阿德萊德房價上漲了80.9%，幾乎是同期州府城市平均漲幅的兩倍，目前入門級別的平均房價已達到89.5萬。
估價公司Herron Todd White的住宅高級估價師斯莫頓（Nick Smerdon）表示，儘管房價和生活成本壓力居高不下，買家仍有機會在阿市部分遠郊獲得高性價比物業。他說：「外環遠郊房市仍吸引了很多首次購房者和投資者，前者的目標是低價物業，後者則著眼投資回報。」這些郊區的另一個吸引力是人口增長潛力。
斯莫頓特別提及Davoren Park、Elizabeth North和Elizabeth Downs三個區。這些郊區距離阿市中心30公里，三臥獨立房的平均房價在42.5萬和50萬之間。此外，以生活方式著稱的丘陵區也有不少平價入市機會，置業者可望在市中心20至30公里的郊區購得占地更大的獨立房，其中包括Nairne、Bridgewater和Mount Barker。
根據PropTrack的數據，北部遠郊Evanston、Evanston Gardens、Munno Para、Woodville Gardens、Salisbury和Andrews Farm的平均售價仍在60萬以下。在丘陵區，Mount Barker（中價69.4萬）、Lobethal（70萬）、Meadows（73.75萬）和Nairne（79.5萬）仍有不少高性價比機會。
斯莫頓認為，除了降息，今年聯邦大選可望為置業者帶來更多政策利好。他提到去年底聯邦住房部長奧內爾（Clare O’Neil）在接受媒體採訪時表示政府將出臺政策支持房價從「兩位數」的漲速回歸「可持續」上漲。
獨立經濟學家艾斯雷克（Saul Eslake）和德勤經濟研究所（Deloitte Access Economics）合夥人史密斯（Stephen Smith）也認為從今年開始買家將有更多入市機會。艾斯雷克預計房價在未來十年將進入穩定甚至下調周期，史密斯則預計未來10至15年工資漲速可望加快，房價則會趨穩。
責任編輯：陳紫雨
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