卡爾加里1月房屋銷量下降12％

【大紀元2025年02月09日訊】（記者陳安編譯報導）根據卡爾加里房地產委員會（CREB）的最新數據，卡爾加里零度以下的氣溫並沒有抑制買家的活動。儘管1月房屋銷售量年減12％，但仍比季節性平均值高出30％。

CREB報告稱，庫存水準年增近70%，達到3,639套。雖然這標誌著三年供應緊張後的轉變，但庫存仍低於1月通常的4,000多套水準。

房地產雜誌報導，CREB首席經濟學家安-瑪麗·勞瑞（Ann-Marie Lurie）表示：「預計今年的供應水平將會改善，從而帶來更平衡的市場狀況和更緩慢的價格增長。」「然而，各類房產的供應調整並不均等。與銷售量相比，獨立式、半獨立式和排屋的供應持續緊張，而公寓則顯示出高價單元供應過剩的跡象。」

庫存增加但仍是賣方市場

供應月數（衡量市場平衡的關鍵指標）1月達到2.5個月，去年僅1個月。對於冬季市場來說，仍然偏低。不同房產類型的供應量各不相同，半獨立式住宅的供應量不到2個月，而公寓的供應量最高，為3.5個月。

新上市房屋使庫存增加至2,896套，而銷售量為1,451套。

儘管可用房屋數量增加，卡城基準價格仍保持穩定。1月份，住宅基準總價為583,000元，比去年上漲近3%，與2024年底的水平一致。

市場狀況因房產類型而異

卡爾加里獨立屋市場1月新掛牌房屋數量增加了29%，共有1,228棟。銷量放緩至674套，與長期趨勢一致。庫存水準仍比1月的正常水準低27％，供應量僅為2個多月。基準價格達75萬元，比去年上漲7％。

半獨立式住宅的庫存也有所增加。市中心、東北部和西部的供應量超過3個月，而其它社區仍然較為緊張。基準價格為673,600元，較去年同期上漲超過8%。

排屋庫存較去年1月增加了一倍多，緩解了價格壓力。供應月數超過兩個月，基準價格穩定在444,900元，比去年高出5％。

公寓新掛牌量大幅增加，庫存量增加至1,295套。雖然銷售量仍保持相對強勁，為370套，但供應量的增加使供應月數增加至3.5個月。基準價格為331,400元，比去年上漲5％，但比上個月略低。◇

責任編輯：齊守善