【大紀元2025年02月07日訊】（大紀元記者柯瑞斯加拿大溫哥華編譯報導）根據大溫哥華房地產經紀人協會（GVR）最新發布的月度報告，2025年1月，大溫地區的住宅銷售總量達1,552套，較2024年1月的1,427套增長了8.8%。
隨著賣家似乎急於在新年伊始進入市場，該地區的多重上市系統（MLS）新掛牌房源數量比去年同期增長了46%。
GVR經濟與數據分析總監安德魯•利斯（Andrew Lis）表示：「在1月之前的三個月內，我們觀察到買家的需求勢頭強勁，但進入新年後，市場的勢頭似乎轉向了賣方。新上市的房源數量增加，且銷售量仍高於去年同期，這表明，儘管2024年末市場有所回升，買家依然保持一定的購房興趣。」
2025年1月，大溫地區的多重上市服務系統上掛牌的獨立屋、城市屋和公寓房產達到5,566套。與2024年1月的8,633套相比，當前MLS®系統上的房產總數為11,494套，增長了33.1%，並高於過去10年季節性平均值（8,632套）33.2%。
在所有類型的住宅中，2025年1月的銷售與活躍房源比率為14.1%。按房產類型細分，獨立住宅的比例為9.2%，城市屋為18.5%，公寓為16.5%。歷史數據顯示，當該比率持續低於12%時，房價會面臨下行壓力；而當該比率超過20%時，房價往往會出現上行壓力。
利斯認為，由於2025年初新掛牌房源數量超過需求，1月各類細分市場的價格趨勢波動較小，市場整體處於平衡狀態。他預測，2025年房價將出現溫和增長，但美國對加拿大徵收的關稅等經濟衝擊可能會影響這些預測。展望未來，這些關稅是否生效、持續時間以及加拿大的反擊策略將決定未來幾個月對本地房地產市場的影響。
2025年1月，大溫地區所有住宅物業的MLS®房價指數綜合基準價格為117.3萬元，比2024年1月增長了0.5%，較2024年12月增長0.1%。
1月，獨立屋銷售達380套，比去年同期增長0.3%。獨立屋的基準價格為200.54萬元，較2024年1月增長3.1%。公寓住宅銷售達846套，比2024年1月增長13.4%。公寓的基準價格為74.81萬元，比2024年12月下降0.2%。城市屋銷售總數為321套，比去年同期增長12.6%。城市屋的基準價格為110.56萬元，比2024年12月下降了0.8%。◇
責任編輯：李盈
