【大紀元2025年02月28日訊】（大紀元記者柯瑞斯加拿大溫哥華報導）2025年2月25日，卑詩金融服務管理局（BCFSA）啟動了一項新的試點計畫，允許擁有100個或更多開發單元的房地產開發商選擇18個月的早期行銷期，比先行法規下的行銷期多6個月。
「行銷期」是指房產開發商在開始建設前進行銷售推廣的時期。在嚴峻的經濟形勢和各種不利因素的背景下，該試點項目為大型專案的開發商提供了總共 18 個月的時間來獲得批准和完成專案所需的融資，而之前為 12 個月。
根據《房地產開發行銷法》，所有100套以下的樓盤預售項目（無論規模）的行銷期仍為 12 個月。
BCFSA 合規與執法高級副總裁喬恩‧範達爾（Jon Vandall） 表示，不斷上漲的建築成本和經濟不確定性給大型項目開發商帶來了嚴峻的挑戰。試點計劃將為開發商提供更多時間來獲得大型開發項目的融資和建築許可，因此消費者可以相信他們的預售單元將會完工。
多年來，建築材料、勞動力和設備成本的通膨環境不斷升級，加之高利率，導致借貸成本高企，購屋需求減弱。儘管目前利率呈下降趨勢，但美國對加拿大商品徵收關稅的影響可能會進一步加劇持續不佳的經濟基本面。
參與試點計畫的合格開發商將被要求向監管機構提交銷售數據和市場趨勢的季度報告，這些數據將用於評估延長早期行銷期的影響，如果試點成功，該政策有望永久化。
買家簽約前需考慮周全
BCFSA 強調，另一方面，對於購屋者來說，他們應該意識到，如果開發商沒有獲得必要的融資和建築批准，他們在此試點項目中購買預售房的押金可能會被扣留長達 18 個月。◇
責任編輯：李盈
