【大紀元2025年02月27日訊】（大紀元記者高秀媛墨爾本編譯報導）由於澳洲儲備銀行可能進一步降息，購房者信心增加，因此在過去一年房價逐步下滑後，墨爾本房地產市場可能會趨於穩定。
據Domain網站報導，根據數據分析公司CoreLogic資訊，墨爾本住宅的價格在10個月內從峰值下跌了3.9%，與2022至2023年的市場衰退期相比，跌勢較為平緩，當時樓市在同期下滑了7.9%。
CoreLogic公司經濟學家埃茲（Kaytlin Ezzy）表示，與前幾年相比，墨爾本的房地產市場經歷了較為緩慢的下滑。
在澳洲儲備銀行上週將利率下調至4.1%之後，埃茲認為墨爾本未來幾個月的房價可能會趨於穩定，但不會出現新的增長期。
她表示，在經歷了14個月的持續下跌之後，由於市場條件繼續向買方傾斜，買家和賣家都不應該期待價格大幅上漲。
澳洲聯邦銀行經濟部主管埃爾德（Gareth Aird）表示，雖然與其它首府城市相比，墨爾本的房地產市場在過去一年表現不佳，但他預計由於利率降低，未來幾個月的買家活動將有所回升。
2月22日，墨爾本Richmond區一棟4臥室住宅引發了一場激烈的爭奪戰，最終以200.2萬澳元的拍賣成交價售出，比底價高出約50萬澳元。
該房位於Vesper Street街4號。其拍賣會吸引了約200人前來觀看，共有6組買家參與競價。
Biggin&Scott房地產中介公司的拍賣師克羅蒂（Andrew Crotty）表示，在澳儲銀降息後，這場拍賣會的氣氛「極為熱烈」。
拍賣會開始後的首個出價就高達165萬澳元，遠超房主底價。其廣告指導價為150萬至160萬澳元。
克羅蒂補充說，儘管利率小幅下降對買家預算的影響不大，但還是增加了買家進入市場的熱情。
他說：「我們看到在利率下降後，看房的人數有所增加，一些人說市場可能已觸底反彈。」
Domain集團的數據顯示，當日，墨爾本共計劃舉行1355場房地產拍賣會，其中111場被取消。截至晚間，該集團根據收集到的1005個結果，初步計算出拍賣成交率為66.6%。在計算成交率時，撤回拍賣的房產被算作未售出的房產。
責任編輯：李欣然
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