【大紀元2025年01月29日訊】（大紀元記者甄秀欣加拿大蒙特利爾報導）2025年1月30日，蒙特利爾市政府召開新聞發布會宣布，在蒙特利爾全市範圍內，民眾提供主要住宅作為民宿短租用途（如愛彼迎 – Airbnb），時間限在6月10日至9月10日之內。
為蒙特利爾租戶騰出住房
蒙特利爾約65%的人口是租屋者，並承受生活成本和租金上漲的衝擊，市政府正在加大力度為更多蒙特利爾人提供住房。
蒙特利爾市長瓦萊麗•普蘭特（Valérie Plante）表示：「這一新框架將使我們能夠切實應對住房危機，同時允許在旅遊旺季進行短期租賃，這對大都市來說至關重要。」
選擇夏季是基於經濟研究。市政解釋，收緊短期租賃規則，目的是使長期租賃比短期租賃更具吸引力，以便在將部分住房重新回到出租市場，並且應對旅遊旺季的需求，以及維持在一年的部分時間裡獲取收入的可能性。
普蘭特說，「我們相信將會有更多房屋騰出來（長租）」，因為對於人們來說，只將一套房屋短租92天，其餘時間空置著，「並不那麼有趣」。
打擊非法短租更快更簡單
市政府說，儘管規範短期租賃的《旅遊住宿法》和地方法規已經生效，但是有效遏制非法短租經營仍然太困難。
數據顯示，在短期租賃市場上提供的約4,000套房屋中，超過一半是非法的。這種類型的住宿導致大量公寓退出租賃市場，並對租金產生上行壓力，加劇了蒙特利爾的住房危機。
按照現行規定，從311熱線收到非法短租報告到發出罰單，時間可能長達一年，因為取證、與魁北克稅務局共享資訊，加上某些業主使用非法手段，使得現行規則難以應用並迅速取得成效。
根據新規，在全蒙特利爾範圍內，民眾把主要住處用作短期租賃的時間將限在6月10日至9月10日之間。不過在已獲得商業旅遊住宅經營許可的地區，短租業務仍將繼續允許全年進行。
在新框架下，蒙市政府將加強針對短期旅遊住宿的檢查團隊。檢查人員將能夠直接向違法者處以1,000元的罰款。如果重複違法，每天還可能被處以2,000元的額外罰款。
蒙市政府負責住房、金融、房地產戰略、房地產評估和公共事務的執行委員會副主席、法律部長伯努瓦•多萊斯（Benoit Dorais）認為，通過將蒙特利爾各個地區主要住宅的短期租賃限制在一個允許期限內，這將會方便檢查員工作。
魁省旅遊部長：新規影響蒙市聲譽
不過，新規並不被魁省旅遊部長卡羅琳．普魯克斯（Caroline Proulx）看好。普魯克斯在蒙市長召開新聞發布會之前批評說，新規定威脅到蒙特利爾的「聲譽」，並使遊客面臨風險。
普魯克斯向《蒙特利爾日報》表示：「市長瓦萊麗．普蘭特正在尋找一位能夠為她在住房問題上不作為負責的人。」
新規預計今年夏天實施
蒙市政府的新聞發布信說，新法規將於今年夏天實施，作為蒙特利爾市政為應對住房危機而推動的，聚集了住房領域的私營部門和社區力量的，以建設和保護更多經濟實惠類型住房的「容納更多」的系列措施（Loger plus）的一部分。
市政府還説，將與蒙特利爾旅遊局一起，對這份新規定執行的後續影響進行監測，以根據需要調整框架。
責任編輯：易柯
