【大紀元2025年02月13日訊】（大紀元記者甄秀欣加拿大蒙特利爾報導）與魁北克全省趨勢類似，蒙特利爾人口普查大都會區（CMA）今年1月的住宅銷售與疫情爆發前的兩年強勁表現相當。
魁北克房地產經紀人專業協會（QPAREB）2月7日發布住宅房市報告。2025年1月，大蒙達成2,812筆住宅交易，比去年同期高出36%，比歷史平均值高出10%。所有房產類別都出現了這種反彈，尤其是蒙島上的單戶住宅（+55%）。
銷售增加導致活躍房源數量迅速下降，其數量仍遠低於歷史平均水準。房屋掛牌數量下降了4%，市場條件仍有利於賣方，特別是蒙特利爾島周邊的地區，這些地區的庫存量不到四個月。這種市場不平衡持續推動價格持續成長，尤其是單戶住宅（+11%）。
QPAREB市場分析總監布朗（Charles Brant）表示，「毫不奇怪，受10月和12月宣布的大幅降息以及假期前實施的新購房措施的推動，大量買家繼續重返市場，即使在蒙特利爾大都市等房價較昂貴的市場也是如此。」
他解釋，自2024年6月以來，近20%有潛在購房需求的家庭已經獲得貸款資格，「他們在一定程度上是在等待了多個季度之後採取了行動，儘管經濟前景在1月份迅速變得充滿不確定性。」
不過布朗說，從加拿大與美國貿易關係的發展來看，渥京為了支持加拿大經濟，可能會進一步降息。這仍然是買家和賣家最重要的可預測性因素。
責任編輯：易柯
