【大紀元2025年02月27日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）據房地產數據機構CoreLogic數據顯示，澳洲偏遠地區房價再創新高，1月份綜合住宅價值進一步上漲了0.4%。目前，澳洲偏遠地區的房價中位數已達到656,545澳元。
與此同時，全國城市房價整體下跌，悉尼作為澳洲最昂貴的城市，其房價也再次下降。
「雖然房價漲勢已有所放緩，但整體仍處於正上漲區間。」CoreLogic研究主管Tim Lawless說，「偏遠地區市場似乎正受益於新一輪內部移民潮。」
此前，偏遠地區房價上漲主要集中在通勤城市，即那些適合混合辦公模式的區域。但近期，房價漲幅明顯地卻是更偏遠的地區。
Lawless說：「推動偏遠地區房價上漲的並非傳統熱門城鎮，而是那些更偏遠的城市。」
漲幅最強勁的地區包括昆士蘭的Townsville、Rockhampton和Gladstone，西澳的Geraldton和Bunbury，以及南澳的Barossa。
Lawless說：「過去由通勤便利性驅動的房價上漲模式已發生變化，如今的漲勢更傾向於資源型經濟或依賴採礦、港口發展的地區。」
他認為這些地區的房價仍然具有較高的可負擔性，同時也受益於高需求、低供應的市場環境。
此外，多元化的區域經濟為這些地區帶來了大量就業機會，這也是房價上漲的關鍵因素之一。
儘管通勤城市的房價漲幅較溫和，但整體仍保持穩定，並在部分地區呈現增長趨勢。
Lawless稱，在部分行業和職業中，混合辦公模式已成為長期趨勢，因此對通勤城市的住房需求依然存在。
根據澳洲統計局的最新數據，目前36.3%的就業者通常在家工作，儘管低於疫情高峰期，但仍高於2019年的32.1%。
全國房價在1月份整體下降了0.03%，悉尼和墨爾本繼續走低，其中悉尼房價下跌0.4%，墨爾本下跌 0.6%。
Lawless認為，悉尼房價的下跌趨勢可能是在追隨墨爾本的步伐。「墨爾本的房價自2022年初以來便持續下滑，且下行趨勢已較為固定。」
然而，他認為未來降息可能會為墨爾本市場帶來轉機。Lawless說：「若利率下調，墨爾本的房產市場可能會獲得一線生機，畢竟自2022年3月市場達到峰值以來，墨爾本的房價可負擔性已顯著改善。」
不過，他認為即使降息，悉尼的購房機會仍然有限。「相比墨爾本，悉尼對降息的反應可能不會那麼明顯，因為高房價仍是許多買家的主要障礙。」
責任編輯：簡玬
