【大紀元2025年02月25日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）在距離悉尼約86公里的一個小型海濱社區，五年前花30萬澳元購買一套公寓房還是相當普遍的交易。然而，如今這裡已成為澳洲房價上漲最快的房地產市場之一。
據澳洲Domain房地產網消息，最新房價報告，新州中央海岸的Ettalong Beach的公寓房中位價在過去五年內飆升了191%，成為澳洲表現最好的房地產市場。
該地區的公寓房中位價已從304,000澳元上漲至887,500澳元，五年內房價上漲了583,500澳元，相當於每年增長了116,700澳元。
目前，Ettalong Beach的公寓房價格已超越墨爾本的Toorak（公寓房875,000澳元）、悉尼的Potts Points和Leichhardt（公寓房860,000澳元）以及布里斯本的Bulimba（公寓房830,000澳元）。
Domain Property Group的當地房產代理人Scott Ford表示，Ettalong Beach曾是一個房價低廉的隱祕寶地，但如今已不再是只有當地人才知道的地方。
「這幾年，周邊配套設施得到了很大的改善。這裡仍然保留著悠閒的海濱風情，但已經不像過去那麼低調了。」他說，「該地區新建了幾處大型公寓綜合體，而房價上漲的主要原因之一是悉尼的房價太高，許多購房者選擇搬到這裡。很多人買不起悉尼的房子，賣掉悉尼的房產後搬來這裡，還能剩下一筆可觀的錢。」
Ettalong Beach交通便利，居民可通過Woy Woy火車站乘坐火車，一個多小時就能到達悉尼市區。此外該區還有一條通往Palm Beach的渡輪航線。
Stone Real Estate Ettalong Beach房地產公司的經紀人Helen Hughes表示，近年來，Ettalong Beach 高端公寓開發激增，進一步推高了房價。
她表示，疫情期間，由於邊境關閉，許多悉尼居民選擇北上度假並首次發現了Ettalong Beach的吸引力，很多以前沒來過這裡的人決定在此購房。
Ford稱，五年前該地區公寓房中位價約為30萬澳元，隨著房價飆升，越來越多投資者湧入，購買低價房短期持有獲利。
他說：「目前，Ettalong Beach的租房市場最強勁，每週租金大約在750至800澳元。」
如今，Ettalong Beach自住買家的競爭已超過投資者。
Coastal Edge Property房地產公司經紀人Meredith Spencer表示，該地區的主要購房群體是退休人士，他們更青睞低維護成本的公寓房，而非大面積住房。
「他們更傾向於選擇封閉式公寓房，此外，我們仍然有很多週末度假購房者。」她說，這裡正變得越來越受歡迎，這裡地勢平坦，可以步行到達海灘，停車免費，是一個非常理想的度假和居住地。」
以887,000澳元的中位價，購房者通常能買到約100平方米的無水景公寓房。如果想買更大且擁有水景的公寓房，預算至少需要100萬澳元以上。
責任編輯：簡玬
