【大紀元2025年02月23日訊】（大紀元記者鄭煦婷墨爾本編譯報導）犯罪率上升可能導致墨爾本聖基爾達（St Kilda）區的房價在過去五年有所下滑。當地房地產中介稱，他們的統計數據顯示，女性買家正在「避開該地區」。
據realestate.com.au網站報導，維州犯罪數據統計局（CSA）數據顯示，聖基爾達所在的菲利普港市（City of Port Phillip）在2024年共錄得10,853起犯罪案件，其中包括931起襲擊事件以及2,148起汽車盜竊案。
雖然以上數據可能引起擔憂，但一些當地房地產專家稱，由於城市化和可負擔性繼續推動需求，這些數據並未對買家的信心產生重大影響。
房地產數據分析機構PropTrack的數據顯示，聖基爾達的房價中位數在過去一年上漲了2.2%，達到153.8萬澳元；而單元房（unit）中位價則下降了3.1%，為56.75萬澳元。
然而從五年期來看，該地獨立房（house）房價下降了1.6%，單元房價格下降3.8%。
BigginScott St Kilda and Elwood房地產中介公司董事佩魯扎（Claudio Peruzza）表示，首次置業者是當地公寓銷售的主要推動力，但他注意到一個明顯的趨勢，即年輕單身女性大多避開該地區。
他說：「從最近的銷售數據來看，年輕女性買家通常不會在聖基爾達購房。」「雖然我們不知道確切原因，但安全感可能是一個因素。」
Marshall White Port Phillip中介公司拍賣師格里馬（Matthew Grima）則說：「這些年來，聖基爾達發生了非常積極的變化，擺脫了許多過去的惡名，經歷了顯著的城市化進程。」
「聖基爾達一直具有獨特、兼收並蓄的特徵，它按照自己的鼓點節奏跳動，但現在它也提供了一種更理想、精緻的生活方式。」
格里馬補充說，與鄰近的Middle Park和Albert Park等城區相比，聖基爾達的房價仍然更實惠。
責任編輯：李欣然
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