【大紀元2025年02月23日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）悉尼一些地區的房價在長期上漲之後可能已經觸頂。這些地區在最近一輪加息周期中往往價格相對實惠，但現在卻面臨可能貶值的前景。
雖然澳洲儲備銀行宣布降息的消息可能拉動一些地區的房市，但專家警告說，並非所有地區都會從中受益。
據Realestate房產網報導，市場分析公司Suburb Data的分析師謝潑德（Jeremy Sheppard）表示，一些房價被高估的地區可能迎來市場調整，部分原因是這些地區已經失去價格優勢，沒有哪個地區能一直保持房價上漲，當價格已經高到買家不願意承擔的時候，價格會趨穩，甚至下降。
Suburb Data的研究顯示，目前西區獨立屋價格觸頂、購房風險較高的地區包括Macquarie Fields、Blacktown和Bossley Park。
在Mount Druitt周邊也有一批獨立屋價格觸頂的地區，包括Bungarribee、Willmot、Emerton和Werrington County。
悉尼北岸一些價格相對便宜的地區Asquith和Mount Kuring-Gai獨立屋價格也已經觸頂。
研究認為，這些地區過去幾年需求旺盛，但如今需求開始下降，而房源供應量則在增加。
不只是價格較低的郊區房價觸頂。謝潑德表示，悉尼北部、東部和內西區的一些高價區的獨立屋價格增長也已顯示出失去動力的跡象。
這些區域包括Rose Bay、Enfield、Terrey Hills、North Willoughby、Lane Cove North、Camperdown和Asquith。此外還有Cremorne Point地區的公寓。
謝潑德認為，這與房屋性價比下降和買家信心減弱有關，高端市場的買家受利率變動的影響較小，但性價比仍然是一個重要考量因素，而經濟和商業環境疲軟，升級住房的買家可能會更加謹慎。
責任編輯：李尋
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