【大紀元2025年03月02日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）隨著房源供應的增加、可負擔能力的下降以及市場條件的疲軟，在三個月中，全國整體房價出現下滑。儘管如此，昆州仍有一些地區房價繼續逆勢上漲。
據澳洲房地產網消息，PropTrack機構的最新數據顯示，1月份全澳房價下降了0.1%，這是繼去年12月份下降0.2%之後的連續第二個月下降。
目前全國房價比2024年10月的水平低了0.3%。
在過去三個月中，全國州府城市的整體房價下降了0.7%，但州府城市以外地區的綜合房價上漲了0.6%。就昆州而言，無論是布里斯本大都市地區還是都市以外地區都錄得了0.5%的季度漲幅。
進入2025年，雖然澳洲整體市場面臨著房價下跌或價格上漲速度放緩的問題，但1月份仍有一些地區市場表現強勁，尤其是在昆州。
在昆州所有的四級統計區中，Toowoomba、Townsville和Wide Bay的房價季度漲幅最大。與三個月前相比，這三個地區的房價分別上漲了2.2%、2.1%和2.1%。
同期，昆州中部地區和Logan-Beaudesert地區的房價也分別上漲了2%和1.5%。
在整個2024年中，澳洲市場上的房產總數增加了5.7%，為購房者提供了更多的選擇和議價能力。
此外，在過去幾年中，工資增長一直難以跟上房價上漲的步伐。這些因素加上較高的利率導致了近期房價的下跌。
然而，隨著近期預期澳洲儲備銀行會降息，過去幾個月的跌勢很可能會逆轉。
隨著借貸能力的提高，預計房價會再次開始上漲。不過，鑑於住房負擔性仍然緊張，並且處於歷史最低水平，房價不太可能像以往降息時那樣大幅上漲。
責任編輯：簡玬
