【大紀元2025年02月21日訊】（大紀元記者周行多倫多報導）加拿大今年將有超過一百萬份抵押貸款需續期。一項新調查顯示，多數房主預計房貸續約後，每月還款額將增加。
大型房地產公司Royal LePage週四發布的調查結果顯示，在今年需要續約抵押貸款的加拿大人中，57%預計每月還款額將上升。其中，22%的人預計漲幅較大，35%的人認為會小幅上漲；25%的人表示每月還款額將保持不變，而15%的人則預計還款額會減少。
Royal LePage表示，2025年將有120萬筆抵押貸款需要續期，其中約85%是在COVID-19疫情期間簽署的，當時加拿大央行的政策利率低至1%或以下。
Royal LePage總裁兼首席執行官菲爾·索珀（Phil Soper）指出，5年前簽署的低利率房貸即將續期，儘管最近利率有所下降，但仍遠高於疫情期間的水平。
「面對疫情後的房貸續期，由於就業市場穩健且利率下降，許多加拿大人避免了最壞情況，不會因無力還貸而被迫出售房屋。」索珀在一份聲明中表示，「儘管如此，一些家庭仍將面臨房貸成本上漲帶來的財務壓力。」
調查顯示，在那些預計還貸成本增加的受訪者中，81%表示月供上漲將對家庭經濟狀況產生壓力。許多受訪者表示，他們將減少餐飲、娛樂及旅行開支，以應對增加的費用。
此外，10%的受訪者表示，他們正在考慮縮小住房規模、搬遷至生活成本較低的地區，或出租部分房屋以緩解財務壓力。
索珀還表示，如果美國對加拿大商品徵收25%的關稅，可能會對加拿大經濟造成衝擊，加劇房主對未來的擔憂。
不過，他也指出，如果美國實施關稅，加拿大央行可能會進一步降息以刺激經濟，從而在一定程度上緩解房貸負擔。
「關稅可能會損害加拿大經濟，並導致失業率上升，但與此同時，利率可能會下降。」索珀表示，「由於房地產行業對利率變化極為敏感，一旦利率降低，過去幾年被抑制的購房需求可能會迅速回升。」
責任編輯：岳怡
