【大紀元2025年02月04日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）房地產數據分析機構PropTrack的最新數據顯示，澳洲有近八十個海濱區的獨立房價格中位數仍低於100萬澳元。其中約有三分之一的房價中位數在50萬澳元或以下，有的甚至低於30萬澳元，不過這些地區大多位於州府城市之外。
據澳洲房地產網消息，在維州，許多海濱區的房價在過去一年中下跌了多達10%。與2023年12月相比，大墨爾本地區的Crib Point、Frankston和Tootgarook等沿海住宅房價現在便宜了7%到10%。
在大墨爾本地區以外，房價降幅更大。在Coronet Bay和Portland North等海濱地區購買一套典型住宅，只需分別花費52萬澳元和55萬澳元。
PropTrack資深經濟師Paul Ryan表示，與其它地區相比，維州受土地和短租平臺Airbnb稅改的影響最大。
他表示，在疫情期間，海濱地區的住房需求激增，將房價推高到了「不可持續的水平」，但自2023年以來，房價已逐漸回落，而且還在繼續回落。
悉尼地區也可能找到房價低於60萬澳元的海濱住宅，但其距離悉尼中央商務區的路程要一個半小時。
新州中央海岸的Budgewoi是悉尼附近海濱地區獨立房價格最便宜的區，房價中位數為72.5萬澳元。緊隨其後的是Chain Valley Bay和Noraville，房價中位數分別為80.4萬澳元和88萬澳元。
公寓房價格相對便宜，The Entrance North區的房價中位數為58萬澳元。
如果希望住在離市區較近的地方，可以考慮Brighton-le-sands、Monterey、Dee Why和Sans Souci等區，這些地區的公寓房價格都在95萬澳元以下。
房地產公司Little Real Estate的Nick Scognamiglio表示，海濱地區的房產供應緊張，這推高了房價。
此外，人們也願意為進入這些海濱區做出妥協，如放棄停車位等，特別是年輕的買家。
在昆州的東南也有少數的區可以以100萬澳元以內的預算買到海濱住房，但一些熱點區的房價在短短一年中已經翻倍。
PropTrack的數據顯示，Bellara和Deception Bay是目前大布里斯本地區僅存的獨立房價格中位數低於70萬澳元的區。
對於那些擁有更多資金但預算在100萬澳元以內的人來說，在Beachmere、Bongaree、Redcliffe和Sandstone Point仍可能買到靠近海灘的獨立房。
PropTrack的經濟分析師Megan Lieu表示，昆州海濱區表現「特別好」，儘管與疫情爆發後相比，房價上漲的步伐已經放緩，但昆州這個陽光之州的生活方式仍然很受歡迎，一些地區的住房需求和房價上漲依然強勁。
在南澳阿得萊德附近，只有O’Sullivan Beach和Taperoo這兩個區的海濱獨立房中位數價格低於70萬澳元，分別為63.2萬澳元和66.5萬澳元。
但阿德萊德之外，還有許多更實惠的選擇，其中Port Augusta、Solomontown、Ceduna、Port Augusta West和Cowell等海濱區的獨立房中位數價格均低於30萬澳元。
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