【大紀元2025年02月17日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）生產力委員會在一份新報告中說，澳洲建築行業快速建造合理價格住房的能力十年來不斷下降，導致年輕人無法買到可負擔得起的住房，呼籲政府解決阻礙住房建設的監管問題。
據悉尼晨鋒報網站報導，澳洲生產力委員會（Productivity Commission）的研究發現，目前澳洲每工作一小時建造住房的數量只是1995年的一半。
在過去的30年裡，住房建設部門的生產率下降了12%，而其它經濟部門的生產率卻提高了49%。如果整個經濟以住房建設部門的生產率發展，那麼這個國家的經濟每年將減少1.1萬億澳元。
在2023至2024年的10年間，建造一棟獨立式住宅的平均時間從6.4個月增至10.4個月。同期，建造新聯排別墅的平均用時從9.4個月增加到12.9個月，而建造公寓樓的時間從18.5個月猛增到27.8個月。
生產力委員會主席伍德（Danielle Wood）表示，年輕人正在為建築行業低下的生產率付出代價。
「太多的澳洲人，尤其是年輕的澳洲人，正在為買不起住房而掙扎，」她說。
「無論勞動力、利率或成本如何變化，提高住宅建設的生產率都將提供更多的住房。」
該委員會的報告發現，複雜、緩慢的審批程序意味著新住宅區或公寓樓的建設時間可能會長達10年甚至更久，而實際投入建設的時間只占其中的一小部分。報告建議各級政府支持對建築法規進行獨立審查，包括地方政府對新建住宅的規定。
生產力委員會發現，整個住房建築行業缺乏創新，許多企業無法或不願改變建造方式。很少有企業採用預製等先進的建築技術或工藝。
此外，許多建築公司規模較小。住宅建築公司的平均員人數不到2名，比澳洲企業的平均規模小得多。公寓樓的生產率要高於獨立式住宅。
委員會還將該行業生產力水平低下歸因於技術工人的短缺。該委員會認為，全國各地的職業許可制度不統一、移民進入該行業的機會有限以及學徒數量不足都對住房建設造成了不利的影響。
雖然委員會的研究主要集中在澳洲，但它發現全球住房建築行業的生產率都在下滑。與美國和英國等國家相比，澳洲建築工地的生產率相對較高。
伍德表示，各級政府都必須解決住宅建設的監管問題。
「大量的監管措施對生產率產生了抑制作用。她說：”如果政府真的想建造更多的房屋，那麼他們就需要更認真地思考他們的決策是如何不必要地限制了房屋開發並減緩了新房建造的速度。
澳洲建築師協會（MBA）會長沃恩（Denita Wawn）表示，生產力委員會提出的建議非常合理，所有政府都應加以考慮。
責任編輯：李子吟
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