【大紀元2025年02月12日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）澳洲家庭買房貸款的平均值已飆升至歷史新高，其中新州首次突破80萬澳元。
統計局最新據顯示，去年第四季度，澳洲人平均貸款66.6萬澳元來買房，增幅為2.5萬澳元。新州人的平均貸款額最高，達到創紀錄的81.1萬澳元，而之前一年同期為76.7萬澳元。
維州的平均房貸從2023年第四季度的60.8萬澳元增長至去年同期的63.2萬澳元，但仍低於2022年第二季度的峰值63.9萬澳元。維州在14個月內建造了超過7萬套住房。
西澳的平均貸款額接近60萬澳元，過去一年漲幅近10萬澳元。
對自住房來說，新房貸總額增長幅度最大的是昆州（19.6%）、維州（12.3%）和新州（10.6%）。
對投資房來說，新房貸總額增幅最大的是新州（29.3%）、昆州（40.9%）、西澳（55.9%）和南澳（40.7%）。
統計局金融統計主管米什·譚（Mish Tan）說：「儘管2024年下半年房價有所回調，但投資房貸款的平均值仍比之前一年增長7.9%。」
新房貸的數量和數額的持續增長表明購房需求依然旺盛，而低失業率和減稅政策幫助抵消了房價上漲和利率上升的部分影響。
澳新銀行（ANZ）經濟學家鄧克（Madeline Dunk）表示，房貸還款額占家庭可支配收入的比例已達歷史最高水平，但逾期還款的借款人數仍保持在2021年的水平。
牛津經濟研究院（Oxford Economics Australia）高級經濟學家基爾羅伊（Maree Kilroy）表示，住房供應短缺將防止全國房價大幅回落，但悉尼和墨爾本的房產市場降溫趨勢可能會持續到2025年上半年。
責任編輯：宗敏青
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