【大紀元2025年02月11日訊】（大紀元記者黃玉燕台灣台中報導）台中市地政局公告標售水湳經貿園區、13期及14期重劃區土地共133筆、總價逾747億元。公告發布後引發地方關切，有批評此舉將拉抬房價，或認為土地應規劃社宅用地。地政局長吳存金11日表示，標售土地是為償還貸款，底價經估價師評估，符合市場行情。
台中市政府於2024年進行13期、14期重劃區抵費地土地標售，脫標率三成，市府地政局預定2025年2月27日進行二次標售，並增加水湳經貿園區配餘地的標售，三區共標售133筆，總金額為歷年最高。
地政局表示，配餘地及抵費地標售作業，為市府實施落實整體開發的重要步驟，透過區段徵收及市地重劃整體開發，土地經過完善規劃，興建多項重大建設；但市府土地開發需向銀行貸款，還需支付利息，但2024年13及14期脫標率未達三成，本金需支付，因此再次標售。
針對2月27日二次標售土地，地政局說明，13期共10筆抵費地，面積近1公頃，總標售底價為23億多元：14期共69筆抵費地，面積為2.28公頃，總標售底價為39億8503萬多元；水湳經貿園區共54筆配餘地，面積計約14公頃，總標售底價為684億8307萬多元。
吳存金表示，基於財務平衡要售地，標售價格都根據市場行情合理評估，也經過區段徵收委員會及地價評議委員會通過，如有盈餘會納入平均地權基金進行財務結算，挹注市庫推動公共建設。
對於外界質疑市府標售土地將拉抬房價？吳存金強調，台中市有照估價師達84人，若估價不實會受懲處，同時實價登錄系統也可佐證，目前民間在水湳經貿園區附近出售土地，每坪已破300萬元，因此估價結果符合市場行情。
針對市府為何不規劃社宅用地？吳存金說，這次標售土地非社宅用地，包括高雄、台南、桃園、新北等，近期也持續多次土地公開標售作業，台中市依法處分土地，與全國作法一致、非特例。◇
責任編輯：昌英
