【大紀元2025年02月02日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）一項最新分析報告顯示，在澳洲成年人的三個世代（嬰兒潮一代、X世代、千禧一代）人群中，X世代擁有的房產數量最多，他們將進入人生的黃金財務階段。
據澳洲房產投資網消息，房地產分析與買家代公司，Propertyology對澳洲三個主要世代人群的人口統計、家庭財務狀況和行為趨勢進行了分析。
分析發現，X世代（1965年至1979年出生）的人將比其它世代的人更多地從房產投資中獲益，並更能夠享受退休生活。
澳洲X世代的人口目前占總人口的18%。
數據顯示，目前70%以上X世代的人擁有自住房，近40%的人至少擁有一處投資房產。
Propertyology機構研究主管Simon Pressley表示，X世代將是下一批退出勞動力市場的人，也是第一個真正享受退休生活的一代。
「許多X世代的人已經在房地產領域擁有大量資產，現在正是利用這些資產的最佳時機。」Pressley說。
他認為，隨著孩子長大，家中人口變少，X世代的家庭將有更高的支配收入的能力，使其能夠利用槓桿效應擴大資產。
Propertyology幾個的分析認為，X世代的成功歸功於他們的目標明確、獨立自主、擁有自我激勵和自律的能力，因為許多這個世代的人在成長過程中並不依賴父母的經濟支持。
Pressley說，這個世代的人在他們的少年成長過程中必須做家務，在兼顧中學學業的同時還要做臨時工。
相比之下，雖然80%的嬰兒潮一代（1946年至1964年出生）擁有自己的住房，但只有三成嬰兒潮一代的家庭實現了經濟獨立。
分析顯示，七成嬰兒潮一代家庭在依靠納稅人每年支付的700億澳元養老金福利來維持收支平衡。
目前，澳洲嬰兒潮一代的人口有500萬，政府預測到2043年這一數字將增至550萬。
然而，這代人在買房時面臨財務困難，這是因為他們當時的首付必須是房價的30%，而且房貸利率通常為10%。
嬰兒潮一代人的努力奮鬥確保了他們千禧一代（1980年至1994年出生）的孩子們不會遭遇同樣的困境，也造就了零售消費更高、生活方式更放縱的一代。
數據顯示，儘管千禧一代已參加工作二十多年，但仍有約80萬千禧一代家庭尚未擁有房產。
分析顯示，就已置業的千禧一代人來說，他們是三個世代人中獲得了最佳財務優勢的人。
目前，41%的千禧一代家庭有自住房，這一數字每年增加約10萬。
Propertyology機構對澳洲稅務局和澳洲統計局的數據分析顯示，約70萬千禧一代的人已是房產投資者，其中10萬房東年齡在30歲或以下。
但報告顯示，這代人不太可能提前退休，因為當他們想退休時，領取養老金的年齡限制已接近70歲。
報告指出，雖然每一代人都相互影響，但他們並不受所處「時代」的限制。
責任編輯：簡玬
