【大紀元2025年01月10日訊】（大紀元記者柯瑞斯加拿大溫哥華編譯報導）根據大溫哥華房地產經紀人協會（GVR）的最新月報，2024年12月的大溫地區房屋銷售量相比去年同期增長了超過30%。
全年來看，2024年的大溫住宅總銷量達到26,561套，比2023年小幅增長1.2%。雖然與2022年的29,261套相比下降了9.2%，但這仍標誌著市場正在穩步回暖。值得注意的是，銷售量依然低於10年平均值的20.9%。
GVR經濟與數據分析總監安德魯·利斯（Andrew Lis）表示，2024年是市場轉變的關鍵一年。在經歷了幾年的抵押貸款利率大幅上升後，借貸成本逐漸回落，買家需求重新釋放，帶動市場活躍。
掛牌數量高於10年平均銷量25%
2024年全年，大溫地區多重銷售系統（MLS）掛牌的房產總數達到60,388套，比10年平均值高出5.7%。截至12月底，活躍的掛牌房屋數量為10,948套，較2023年同期的8,802套增長了24.4%，也高於10年平均的25.3%。
MLS綜合基準價格目前為117.15萬元，比2023年12月上漲0.5%，但與2024年11月相比微降0.1%。利斯指出，儘管全年銷售未達預期，但年底的強勁表現顯示市場正重回歷史平均水平，為2025年的潛在增長提供了空間。
利斯表示，令人失望的是，銷售量未達到今年的預測目標，但12月的數據表明，在前幾個月的勢頭基礎上，房屋銷售出現了強勢模式。最近的銷售數據現在正回歸長期歷史平均水平，這表明，如果近期的強勁勢頭持續下去，進入 2025 年，銷售有相當大的潛在上漲空間。
12月份城市屋銷量領漲
2024年12月，大溫住宅銷售總量為1,765套，較去年同期的1,345套增長了31.2%。
• 獨立屋：銷量達494套，同比增長31.4%，基準價格為199.7萬元，較去年同期上漲2%。
• 公寓：銷量891套，同比增長23.9%，基準價格為74.99萬元，與去年同期基本持平。
• 城市屋：銷量371套，同比大幅增長55.9%，基準價格為111.46萬元，同比上漲3.4%。
歷史數據顯示，當銷售與掛牌量比率持續低於12%時，房價通常會下跌；而若連續超過20%，則可能進一步推高房價。目前這一比率為16.8%，暗示市場處於健康發展的區間。◇
責任編輯：李盈
