【大紀元2025年01月09日訊】（大紀元記者周行多倫多報導）最新報告顯示，多倫多房屋市場在2024年最後一個月錄得銷售量略有下降。目前市場房源充足，買家有較大的議價餘地。
多倫多地產局（TRREB）在週二（1月7日）發布的最新市場報告中稱，2024年12月份大多倫多地區共售出3,359套房屋，同比下降了1.8%。
平均售價與2023年同期相比下降1.6%至106萬7,186元。代表典型房屋的綜合基準價格，同比上漲不到1%。
其中，獨立屋銷售量同比下降5.8%，半獨立屋下降9.3%，鎮屋上升5.8%，公寓上升2.3%。
平均房價方面，獨立屋和鎮屋同比分別降1.4%和0.3%，半獨立屋和公寓則分別上升6.0%和0.1%。
過渡年結束
多倫多地產局將2024年描述為過渡年。地產局的報告稱，與2023年相比，2024年的銷售數量略有上升，新房源數量同比則大幅增加，「買家受益於強大的價格談判能力，尤其是在公寓市場」。
在2024年，房市的總銷售數量同比上漲2.6%，達到67,610套；新掛牌待售的房屋數量上漲16.4%，達到16萬6,121套。
報告稱，市場狀況為買家提供了「相當大的選擇」，並有效地阻止了房價上漲。2024年所有房屋類型的平均售價為111萬7,600元，與2023年相比下降不到1%。
地產局首席市場分析師傑森．默瑟（Jason Mercer）表示：「在2024年，市場狀況因房型不同而有差異。去年，包括獨立屋在內的單戶住宅銷量增加，而公寓銷量下降。許多潛在的首次購房者仍持觀望態度，他們預計，利率在2025年將進一步降低。」
多倫多地產局總裁巴里-斯普勞爾（Elechia Barry-Sproule）表示，高利率在去年帶來了「巨大的負擔能力障礙，並使房屋銷售量遠低於正常水平」。但是，市場受益於央行在下半年的大幅降息。
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