【大紀元2025年01月09日訊】（記者林霏編譯報導）據Re/Max發布的一份新報告，預計埃德蒙頓明年將成為全加最大的房屋轉售市場之一。
該報告調研了加拿大各地的房地產經紀人，發現埃德蒙頓的房地產經紀人是最樂觀的——預測平均房價將增長10%，銷量增長4%。
Re/Max加拿大總裁克里斯·亞歷山大（Chris Alexander）對《愛城日報》表示，總體而言，市場將有利於賣家，加拿大許多其它市場可能都會出現這種情況，「人們再次感到情況有所改善。但根據過去兩年看到的數據，這絕不會是一下就出現的情況，而是緩慢而穩定的改善，這似乎是共識。」
他說，較低的按揭貸款利率預計將刺激明年的需求，其中包括單戶獨立屋，這是轉售房市的最大部分，「埃德蒙頓平均房價低於卡爾加里，因而增長空間更大。」
Re/Max的研究發現，截至10月31日，今年埃德蒙頓的房價和銷售增長表現強勁。平均房價上漲了7.7%，達431,839元。對於擁有100萬或以上居民的城市來說，這是最強勁的增長。銷量也上漲了27.5%，亦是主要城市中最高的。報告指出，新上市房屋的數量並未跟上步伐，僅增加了6.3%。
卡爾加里房地產局11月的統計數據顯示，平均房價近61.6萬元，較去年同期上漲近15%。單戶住宅的平均價格超過78.5萬元。
該報告還對加拿大人對房市的感受做了調查，發現36%的人對未來一年持樂觀態度，73%的人仍然認為擁有住房是他們的最佳投資。
埃德蒙頓Re/Max河城房地產經紀人兼業主約翰·卡特（John Carter）表示，高需求狀況是埃德蒙頓今年迄今為止強勁表現的延續，「我認為2025年的春季市場已經開始了。」3月份是傳統的房市旺季的開始，而目前買家就面臨庫存的緊缺。
埃德蒙頓公寓轉售市場仍是加拿大最實惠的市場之一。卡特表示，「公寓市場現在確實很火爆。」儘管需求不斷增長，幾個月來平均價格卻一直徘徊在20萬元左右或低於20萬元。
「首次購房者仍然可以購買，投資者能夠以低於重置成本的價格購買，大概是新建單元的一半。」卡特指出，新公寓市場預計將在2025年增加供應，但轉售市場的價格增長仍將保持溫和，「在大多數情況下，投資者購買的轉售公寓從第一天起就會產生現金流。」
儘管如此，到2025年，即使是經濟適用公寓，價格增長也可能會加速，因此對價格敏感的首次購房者「應考慮儘早購買」。
卡特表示，就算面臨風險——例如美國對石油和天然氣出口徵收關稅是否成為現實——埃德蒙頓前景仍然光明，因為市場還是可負擔的。◇
責任編輯：齊守善
