基奇納-滑鐵盧出租房空置率創30年來新高
CMHC指出，能夠滿足低收入者需求的可負擔住房（租金為租戶收入的30%或以下）的空置率不到1%。（Shutterstock）
【大紀元2025年01月06日訊】（大紀元記者季薇多倫多報導）根據加拿大房貸和住房公司（CMHC）2024年秋季租賃市場報告，基奇納-劍橋-滑鐵盧（Kitchener-Cambridge-Waterloo）地區的專建出租單元（Purpose-Built Rental Unit）空置率達到3.6%，創下自1993年以來的最高水平。
CMHC表示，這一空置率的上升主要是因為出租房源供給的增長超出了需求的增加。特別是，2024年加拿大對國際學生學簽的限制減少了學生租房需求，導致基奇納東部和滑鐵盧地區的空置率顯著上升。
儘管空置率上升使租金增長放緩，但對低收入租戶而言，住房負擔能力仍是一個嚴峻問題。
- 兩房專建出租單元：平均租金為1,766元；較新的兩房單元租金更高，達到2,356元。
- 平均租金年增幅：雖然已放緩至4.2%，但對低收入家庭來說，仍然難以負擔。
共管公寓市場仍緊張
相比之下，滑鐵盧地區的共管公寓（Condo）出租市場則呈現出更高的緊張程度，空置率僅為0.4%，遠低於專建出租市場。
CMHC指出，能夠滿足低收入者需求的可負擔住房（租金為租戶收入的30%或以下）的空置率不到1%，進一步加劇了低收入家庭的住房困境。
儘管供應有所增加，基奇納-滑鐵盧地區的租賃市場仍面臨顯著的挑戰，尤其是在為低收入群體提供可負擔住房方面。