【大紀元2025年01月24日訊】（大紀元記者季薇多倫多報導）加拿大房貸與住房公司（CMHC）表示，由於亞伯塔省、魁北克省和大西洋省份的新屋開工量增加，2024年的新建屋總數比2023年增加了2%，但安省的情況似乎與全國背道而馳。
CMHC最新數據顯示，2024年加拿大房屋開工總量為24萬5,120套，高於2023年同期的24萬零267套。
同期，由於溫哥華、多倫多和渥太華的新屋開工率下降，加拿大6個最大的人口普查大都會區的房屋開工率，在2024年合計下降了3%。相比之下，卡爾加里、埃德蒙頓和蒙特利爾的新屋開工量，在2024年有所增加。
CMHC首席經濟師、市場分析部高級副總裁馬蒂厄．拉貝格（Mathieu Laberge）表示，加拿大主要城市2024年的新屋開工量較2023年有所上升，是有史以來第三高的年份。
拉貝格補充道，儘管年度增長顯示出一些進展，加拿大仍需大幅增加供應量才能恢復城市中心的住房可負擔性。
去年春天，基於當前住房建造資源，CMHC估計，加拿大每年可建造多達40萬套新住宅單元。
該機構曾表示，在已經預計將建造的230萬套住房之外，加拿大還需要額外建造350萬套住房，才能使住房可負擔性恢復到2004年的水平，滿足人們的住房需求。
專家：安省開工量 可能進一步下降
據加通社報導，道明銀行經濟師馬克．埃爾科拉奧（Marc Ercolao）表示，儘管全國的新屋開工量很高，但安省的情況不盡人意。
雖然去年12月出現了一些反彈，但是受公寓建設需求疲軟的影響，安省的新屋開工量在下降，並將拖累全國。
埃爾科拉奧在最新報告中寫道：「安省的開工率可能會進一步下降，再加上人口增長放緩，預計2025年加拿大開工率將出現回落。」
CMHC數據顯示，經季節調整後，與11月的26萬7,140套相比，去年12月加拿大新屋開工年率下降13%，至23萬1,468套。
加拿大帝國商業銀行（CIBC）經濟師凱瑟琳．賈奇（Katherine Judge）認為，這是急劇下降，「遠低於」25萬套的普遍預期。
她在最新報告中分析，去年第四季度前兩個月的強勁增長，使該季度的總體建設速度比第三季度高出4%。
賈奇在報告中寫道：「雖然我們預計建設數量將隨著利率下降而增加，但公寓預售的疲軟將限制開工量的加速。」
CMHC數據顯示，去年12月加拿大城市新屋開工量年降14%，至21.4萬套；出租公寓、共管公寓和鎮屋等多單元城市住宅的開工率下降了15%，至16萬8,515套；城市獨立屋的開工率下降了10%，至45,485套。經季節調整，12月加拿大農村新屋開工年量為17,468套。◇
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