【大紀元2025年01月22日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導）CoreLogic的數據顯示，隨著賣家試圖在競爭激烈的房地產市場中搶占先機，加之去年春季未成功售出的房產回流市場，悉尼和墨爾本部分地區的房源數量比去年增加了超過50%。
截至1月19日的四週內，悉尼共有16,579套房產上市，比去年同期增長6.7%，也比過去五年平均水平高出8.2%；墨爾本則有22,886套住宅掛牌出售，比去年同期增長1.1%，較五年平均水平高出7.3%。
需求疲軟 房價下跌 兩大城市房源持續增加
據澳洲金融評論網站報導，悉尼部分地區的房源持續增加，主要原因是更多賣家進入市場，而買家需求疲弱。CoreLogic研究部門主管歐文（Eliza Owen）說：「每年這個時期通常是需求的淡季，但目前的情況已經超出了季節性影響。」
「買家購買意願減弱，而賣家卻增多，這可能與房貸壓力上升有關，也預示著房價可能進一步下跌，因為賣家可能不得不降低要價以促成交易。」
數據顯示，澳洲東海岸房地產市場的下行趨勢在上月加速。悉尼房價下降了0.6%，創下一年來的最大跌幅。墨爾本的月度房價下降了0.7%，幾乎是11月跌幅的兩倍。
悉尼的Richmond-Windsor地區房源數量在四週內相比去年同期增長了52%，比五年平均水平高出27%。東南區房源增長50%，Cronulla-Miranda-Caringbah地區增長49%。此外，Manly、Sutherland-Menai-Heathcote和Hurstville地區的房源數量分別上升了35%、32%和30%。
歐文表示：「在利率持續高企以及勞動市場部分鬆動的情況下，某些業主可能面臨房貸壓力，這或許導致更多緊急出售的情況發生。」
在墨爾本，Yarra地區房源數量在過去四週內激增了55%，目前比五年平均水平高出33%。由於房價在過去一年下跌了5.7%，更多業主選擇提早掛牌出售。
Nillumbik-Kinglake、Darebin-South和墨爾本中心地區的房源數量分別增長了46%、36%和34%，這些地區的房源數量均超過五年平均水平的19%至36%。
墨爾本買方代理人巴科斯（Cate Bakos）表示：「越來越多的當地賣家決定出售房產，這意味著他們面臨更多競爭。在房源高企、需求疲弱的情況下，房價不太可能上漲。」
布里斯班與珀斯的市場趨勢
布里斯班和珀斯這些此前市場相對緊張的地區，房源數量也在增加。布里斯班的房源數量同比增長了2.9%，珀斯增長6.4%。
布里斯班內西區、Sherwood-Indooroopilly和Forest Lake-Oxley地區的房源增幅最大，分別上升了49%、42%和36%。
布里斯班Hot Property Buyers Agency的買家經紀人索拉諾（ Zoran Solano） 表示，在需求疲弱的情況下，如果房源持續增加，有些地區可能會變成買家市場。
他說，「過去一週，即使需求緩慢，我們也看到了相當可觀的掛牌出售房源數量。」
「在某些市場，我們看到的買家活動比賣家預期的還要少。對於我這個買方經紀人來說，這是一個積極的跡象，表明市場正在向買家傾斜。」
在珀斯，Cockburn、Kwinana和Stirling地區的房源數量在四週內分別增長了39%、32%和21%。
責任編輯：宗敏青
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