【大紀元2025年01月21日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）通脹回落之際，建築成本卻在加速上漲。雖然澳洲住房缺缺，但艱難的營商環境卻讓建築商不願啟動更多項目，導致新房開工量在低位徘徊。
研究公司CoreLogic的最新建築成本指數顯示，去年12月至今年12月，獨立屋的建造成本增長了3.4%，高於上一季度的3.2%。
相比之下，整體通脹數據已經明顯緩和，統計局最新的年度通脹數據只有2.3%。
自全球疫情爆發以來，建築成本指數漲幅超過30%。建築行業面臨著極其困難的經營環境，2023—2024財年內，超過2800家建築公司破產。
澳洲建築協會（MBA）會長沃恩（Denita Wawn）對澳新社說：「大多數情況下，建築合同採用固定價格的形式，而這些合同通常在實際施工前12 個月簽訂，甚至更久。」
「過去 5年，建築成本大幅上漲，建築商因為預算超支而陷入困境，導致破產率達到了近年來的高點。」
由於財務挑戰，許多建築商選擇退出，新房開工率徘徊在近十年來的低點。
沃恩說：「儘管我們迫切需要建造更多住房，但許多建築商告訴我們工作量不足，因為投資者看不到經濟效益不願投資。」
她表示，勞動力短缺、生產率下降、工會的各種要求帶來的延誤都在打擊建築行業。
雖然建材的供應狀況已趨於穩定，但價格依然居高不下，部分原因是電價上漲。電價是影響鋼材和水泥等建材價格的重要因素。
此外，繁瑣複雜的法規需要耗費建築商額外的時間和資源。
沃恩說：「一些建築商最大的挫敗感是，那些因為遵紀守法而導致成本增加的公司在價格上競爭不過不守法的公司，但監管機構缺乏追究不法公司責任的資源。」
除了不斷上漲的建築成本，融資難、融資成本高、漫長的審批等待時間以及配套基礎設施不同步，都給建築行業帶來了更多挑戰。
澳洲城市發展研究所（UDIA）敦促政府對綠色住宅、基礎建設加大投資，改善房屋的可負擔性。
責任編輯：宗敏青
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