【大紀元2025年01月25日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）昆士蘭的Townsville有望成為2025年澳洲最熱門的房地產市場，預計房價將會飆升30%。根據Propertyology機構發布的2025年房地產市場展望報告，全澳25個最大城市中，有11個城市將展現繁榮景象，其年增長率超過8%。
該公司研究主管Simon Pressley表示，由於升級住房者和首次購房者的激增，人口超過10萬的二十個城市正步入積極的增長軌道。
Sunshine Coast預計成為澳洲表現第二好的城市，2025年可能增長12%至16%。
阿德萊德、布里斯本和珀斯也有望實現兩位數增長。
報告稱，霍巴特的增長較為溫和，預計為1%至3%，達爾文將增長3%至6%，而悉尼、墨爾本和堪培拉的房價預計將下滑。
Pressley表示，Townsville是過去五年來澳洲經濟改善幅度最大的城市，預測的上漲將使目前52萬澳元的房價中位數增加15.6萬澳元。
「令人印象深刻的是Townsville近期在設施、生活方式提升方面的大量投資，以及其龐大的經濟發展計劃管道」，Pressley說，「全國其它地方都無法與之相比。」
緊張的住房供應繼續推動Sunshine Coast的房價上漲，在過去五年中，Sunshine Coast通過國內移民新增了57,876名居民，同期墨爾本的人口卻淨減少了8.2萬人。
Pressley稱，儘管過去十年全國人口增加了400萬，但待售房數量卻下降了25%，這為大多數市場創造了有利條件。
然而，悉尼的高掛牌量預計將導致2025年房價下跌5%。
Propertyology稱，悉尼目前的房地產掛牌量正快速接近歷史最高紀錄，上次最高紀錄出現的時候，導致了2019年7月之前兩年時間裡悉尼房價中位數下降了18%。
2025年，住房升級者將成為最活躍的買家，預計會有更多首次購房者進入市場。2024年，全國首次購房者人數增長了9%，達到11.7萬人，如果澳洲儲備銀行降息，預計這一數字將增長到15萬人。
Pressley表示，2025年，澳洲總數為480萬的X世代（1965至1979年生人）中的許多人開始進入「投資甜蜜期」。
「這些家庭中的大多數目前都擁有良好的住房資產，但他們只剩下十年左右的工作時間，而且投資相對較少。」他說，「預計未來一年左右時間裡，將有創紀錄的X世代人成為無地域限制的房產投資者。」
責任編輯：簡玬
