【大紀元2025年01月17日訊】（大紀元記者柯瑞斯加拿大溫哥華編譯報導）卑詩省2025年評估報告於近日發布，揭示了全省住宅物業的價值。此次公布的評估結果涵蓋了低陸平原地區超過112萬處房產，反映了截至2024年7月1日的房產市場價值。
卑詩省評估師布萊恩•穆拉奧（Bryan Murao）表示，整個低陸平原地區和卑詩省，整體房地產市場價值已連續第二年保持穩定。大多數房主都能看到正負5%範圍內的評估變化。
據Daily Hive報導，房產經紀公司Macdonald Realty的房地產經紀人香農•曼恩（Shannon Mann）指出，評估值並不是房產和房屋價值的「100％準確的基準」。然而，當涉及到物業稅時，它確實發揮著重要作用。雖然該金額由當地市政當局決定，但也基於卑詩省評估局提供的評估價值。
業主獲得的評估值是通過一種整體方法計算的，由房產的獨特因素決定，例如房屋的位置、視野、大小、年齡、各種功能（如車庫、車棚、露臺）、可比較價格以及其他房地產市場資訊。卑詩評估局也會透過所在地區的建築許可證、土地所有權、近期房地產交易、業主所做的更新，以及航拍街景來收集房產資訊。
曼恩表示，評估是一個「快照」，但不一定反映當前的市場狀況，部分原因是評估估值日期是在前一年。如果你的評估比前一年略有下降，這並不一定是壞事，意味著你繳納的物業稅更少。
當考慮購買或出售房屋時，市場價值就會發揮作用。市場價值是指在當前市場條件下，房屋在公開市場上最有可能售出的價格。當房地產經紀人與賣家合作時，他們會透過多重上市服務(MLS)檢查該社區房屋的可比較市場數據來確定房產的售價。曼恩稱，人們聘請房地產經紀人對你的房產進行準確評估是關鍵。如果屋主想查看2025年房產評估值，可以登錄 http://www.bcassessment.ca/查看。◇
責任編輯：李盈
