【大紀元2025年01月14日訊】（記者陳安編譯報導）據卡爾加里房地產評估部門稱，2024年卡城房地產價值大幅上漲，其中住宅物業漲幅最大。
不包括公寓的單戶住宅價值比一年前上漲了14%。全城房屋的平均價格目前為697,000元，高於2023年的61萬元。
公寓平均價格從2023年的29.5萬元上漲至35.9萬元，漲幅達22%。
兩種房屋類型的結合將使所有住宅物業的價值增加15%。
1月10日（週五），卡城公佈了年度評估報告。報告考慮了兩個因素——2024年7月1日起的市場估值和2024年12月31日的房產實際狀況。
市評估師艾迪·李（Eddie Lee）表示，價值的增長是房地產市場強勁的標誌，這受到移民湧入、強勁的住房需求和不斷改善的就業前景的刺激。
李說：「我們今天看到的是，住宅物業的價值漲幅明顯高於非住宅物業的價值。」
「住宅公寓的房地產價值增幅最為顯著。由於住宅市場對低價住房的需求強勁，這種類型的房產尤其具有吸引力。」
李說，工業地產的價值一直在增長，而酒店和汽車旅館的價值即使正在增加，但仍低於疫情前的水平。商業不動產評估價值整體上漲了3%。
卡城市長喬蒂·貢德克（Jyoti Gondek）表示，房產價值上漲是經濟實力的體現。貢德克說：「這表明人們對我們的城市有信心，表明投資者選擇來這裡，這意味著這些建築正在蓬勃發展。」
市2025年評估冊的總價值（包括市內所有類型的財產）為4,420億元，比去年增加了550億元。
1月10日，市政府共向公眾發送了近60萬份房產評估通知，業主現在可以在市政府網站上查看新的房產評估價值。
3月21日是提出評估上訴的截止日期。去年，全市共提起了約2,700起上訴。
同樣在1月10日，卡城公佈了全城10處最有價值房產的名單。
位居榜首的是CF奇努克中心（CF Chinook Centre）。該購物中心的估價為10.4億元，比2023年下降4.5%。
榜單上排名第二的是卡爾加里國際機場（Calgary International Airport），價值9.85億元。
名單的其餘部分主要由市中心的辦公大樓組成，例如第八大道廣場（Eighth Avenue Place）、弓塔（Bow Tower）和布魯克菲爾德廣場（Brookfield Place）。
另一座購物中心——CF市場購物中心（CF Market Mall）也榜上有名。與Chinook Centre一樣，其價值2023年也下降，使得這兩家購物中心成為榜單上唯一價值縮水的物業。
李說，部分原因是零售空置率增加，他指出，由於2023年奢侈品百貨連鎖店（Nordstrom）空出，奇努克中心出現大片閒置空間，目前仍空置。
他說：「這在一定程度上導致了這兩家商場的房地產價值下降。」
責任編輯：齊守善
