【大紀元2025年01月10日訊】（記者陳安編譯報導）卡爾加里房地產委員會（Calgary Real Estate Board ，CREB）報告稱，卡爾加里2024年12月銷量為1,322套，比2023年同期下降3%，但比長期趨勢高出近20%。2024年的整體銷售額略低於2023年的水準。
CREB首席經濟學家安-瑪麗·勞瑞（Ann-Marie Lurie）在新聞稿中表示：「過去幾年的人口增長支持了優於長期趨勢的銷售活動。」「2024年如果有更多的供應選擇，尤其是在較低的價格範圍內，銷售額可能會更高。」「話雖如此，隨著高價房屋的供應水平開始改善，我們確實開始看到下半年市場發生的變化。」
庫存增多
去年12月有2,989套庫存可供出售，低於當月長期趨勢，但高於2023年12月和2024年初的水平。
同樣，更多的住房選擇緩解了一些房價的壓力。房價在春季較高，但在下半年趨於穩定。
獨立式住宅
由於貸款利率的放鬆，去年最後一個季度獨立屋的銷售量較去年同期有所增長，尤其是價值超過60萬元的房產。卡城內此類庫存水準上升，但各地區的庫存水準有所不同。2024年價格上漲近11%，其中大部分發生在庫存較低的春季。
半獨立式住宅
去年售出2,355套半獨立式住宅，年增率為5%。由於新掛牌房源數量相對於銷售量的增長，庫存水準增加，其中大部分發生在價格較高的市中心地區。2024年，該類別的年平均基準價格上漲近11%，達到669,042元。
排屋
去年，共有4,647套連棟房屋售出，比前一年增長了2%以上，創下有史以來的第二高銷量。這要歸功於新上市房屋數量增加18%。雖然到2024年底，供應改善緩解了價格上漲，但年度基準價格上漲了14%。
公寓住宅
與2023年相比，2024年公寓銷售量下降了4%，成交量為7,568筆，創下有史以來第二高的年份。新房源的增加有助於創造更平衡的條件。上一季價格有所下降，但並未抵消去年稍早的強勁漲幅，年度基準價格上漲了15%。◇
責任編輯：齊守善
