資助子女購房 6%澳洲父母背上債務

【大紀元2025年01月10日訊】（英文大紀元記者Alfred Bui報導／夏楚君編譯）澳洲的父母被提醒，在幫助子女進入房地產市場時，應注意自身的財務穩定性。

金融比較公司Compare Club的最新研究顯示，「父母銀行」已成為許多年輕澳洲人購買首套房的熱門資金來源，一些父母因此背負債務。

20%父母已提供大額資助

一項針對1,000人的調查顯示，大約20%的父母已向子女提供了大額財務援助，其中貸款金額在許多情況下達75,000澳元或更多。

此外，另有47%的父母正考慮提供類似幫助。

Compare Club表示，這種資助模式導致6%的父母陷入債務，約2%的父母甚至不得不採取反向抵押貸款（Reverse mortgage）的方式籌集資金。

「父母銀行」的代價

Compare Club研究主管布朗（Kate Browne）表示，「父母銀行」雖然是許多年輕澳洲人實現購房夢想的可行途徑，但對父母財務安全的影響有待觀察。

「當父母耗盡儲蓄或背負債務來幫助子女時，他們往往會犧牲自身的財務穩定性。我們甚至看到父母銀行實際上像一個無監管的貸款機構運作，但卻缺乏應有的安全保障。」

布朗表示，雖然許多年長的澳洲人有能力幫助子女購房，但她建議父母在提供資助前，應仔細考慮對其退休金的影響。

「例如，從財務健康角度來看，人們需要確保自己有足夠的資金來支付養老護理等費用。」

她還提到，反向抵押貸款雖然可以作為一種選擇，但通常伴隨高利率，應謹慎對待。

生活成本壓力持續上升

同時，Compare Club的研究顯示，越來越多的澳洲人正在承受在帳單壓力。

根據該公司的帳單壓力指數（Bill Stress Index），自2024年5月以來，用超過75%收入支付帳單的高收入家庭比例飆升了246%。

在各項壓力來源中，水電費居首，45%的受訪者認為這是主要負擔；其次是房貸還款，占26.2%；租金壓力占比20.1%。

Compare Club的調查出爐之際，CoreLogic最新數據顯示，澳洲房市動態正在改變。

2024年12月，全國房價下跌0.1%，為近兩年來首次下降。

CoreLogic研究總監勞利斯（Tim Lawless）表示：「自2024年下半年以來，房價增長持續放緩，主要原因是購房需求因可負擔性問題受到抑制，而市場廣告供應量趨於上升。」◇

責任編輯：宗敏青

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