【大紀元2024年09月05日訊】（大紀元記者李夢熙編譯報導）據NZ Herald 8月29日報導，在高房貸利率的環境下，房貸客戶掀起了前所未有的轉換銀行潮。 7月份，透過新銀行再融資的房貸總額達到了17.5億紐幣，創自2017年以來的最高紀錄。
專家表示，原因首先是銀行間的競爭，由於房地產市場疲軟，銀行為吸引新貸款人，提供了豐厚的現金獎勵。高生活成本下許多家庭面臨財務壓力，而銀行的現金獎勵成為吸引人的選擇。然而，這些激勵措施也導致一些現有客戶選擇離開，轉向貸款條件更具吸引力的銀行。另外，一段時間以來，貸款人一直押註今年利率會下降，所以傾向於選擇短期固定房貸，當固定期限結束時，能更容易比較銀行間的優惠條件，從而轉換銀行。近期大量貸款即將到期。
雖然利率有所下降，但不足以讓貸款人考慮提前終止現有貸款，違約金通常會更高。由於銀行計算提前終止費用的方式不透明，一般貸款人很難自行評估是否值得提前終止。
這也限制了借款人獲得更好貸款條件的機會，委員會建議銀行應降低客戶轉換銀行的費用，並提供更多透明的費用信息，以促進市場競爭，讓借款人能夠更自由地選擇最有利的貸款方案。
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