【大紀元2024年08月08日訊】（大紀元記者李夢熙編譯報導）據NZ Herald 7月31日報導，今年早些時候，海外房東、現居澳洲維多利亞州的聯邦大學護理講師希琳·蘇戈蘭（Shireen Sewgolam），因未能妥善維護其位於Whangarei Maunu的租賃房產，被租賃仲裁庭責令向租戶支付賠償金 $30,721.72 紐幣。
該房產從2017年到2023年期間出租，為期約6年。
仲裁庭裁決員尼可拉斯·布萊克（Nicholas Blake）表示，由於房東沒有維護房屋設施，導致房屋潮濕、發霉且存在結構問題，冬天燃木鍋爐無法使用。導致租戶“遭受重大損失”，巨額賠償是適當的，但也放棄了懲罰性賠償，稱“賠償金達到了補償租戶，給房東造成適當損害的目地”。
蘇戈蘭的一位朋友作為其代理人，未能及時轉達問題，導致情況惡化。蘇戈蘭針對指控提出異議，表示從未被告知滲透、潮濕、黴菌或燃木爐的問題，直到 2021 年 6 月才意識到房屋的結構問題。對此她透過向電子郵件與租戶回應，讓他們在有健康和安全問題時，可以選擇搬出。2023 年 3 月，她才知道化糞池存在問題，她為既成事實而付出了巨大的代價，感到不公平。她所收取的租金，也反應了房產的屋齡和屋況，在整個租賃期間，她沒有增加租金。
裁決員布萊克表示，低租金並不能免除房東對房屋的維護責任，房東有責任調查各種問題並予以修正，且終止租約給租戶帶來不便。
蘇戈蘭辯稱，租戶試圖迫使她以低價出售房屋，報方尚未能聯繫到租戶核實。
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