【大紀元2024年08月25日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）昆士蘭房地產協會批評了黃金海岸市政府實施的新費率系統，該系統將導致高層公寓樓道業主支付更高的稅費。
據澳洲房地產熱潮網消息，昆士蘭房地產協會會長Antonia Mercorella對市政府在沒有事先諮詢或分階段實施的情況下，決定對超過12,200套高層公寓房實施新的費率類別感到驚訝和失望。
Mercorella說：「這俗稱為『景觀稅』，但在昆士蘭並不常見，這是一個以創造更大公平為名而提高稅率的隨意手段。」
這個樓層越高費率越高的新的做法，在沒有事先警告業主的情況下被制定了出來。
Mercorella強調了這對住房可負擔性的影響，她說：「人們選擇公寓房居住而不是獨立房，主要是因為更好的可負擔性和對共享設施的使用。」
她補充道，「他們永遠不會想到，購買21層的公寓房與購買20層的公寓房相比，會面臨持續的額外費用。」
昆士蘭房地產協會質疑市政府評估景觀價值的權力，認為景觀是自然環境的一部分，而不是地方政府提供的公共基礎設施。
Mercorella還表示，由於公寓房通常共享設施，對市政服務的需求較少，因此額外的收費顯得不合理。
儘管承認海拔高度可能會影響房產價值，特別是頂層公寓房，但Mercorella強調，房產價值應由市場力量決定，而不是由市政府的隨意公式決定。
昆士蘭房地產協會呼籲對新的樓層分類與費率的計算方法透明公開，並質疑這些價值等級的合理性是否能得到證明。
Mercorella警告說，這種意外且可能不公平的費率上調可能會損害房產買家和業主的信任與信心，她說：「房產業主並非取之不盡的金錢庫。」
這種「景觀稅」的出臺，引發了人們對地方政府稅收公平性的質疑，也讓人們思考此舉對黃金海岸地區房產市場將產生什麼樣的影響。
責任編輯：簡玬
