【大紀元2024年08月02日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）冬季是房地產市場的淡季，悉尼也不例外。對於買家和賣家而言，市場放緩可以帶來獨特的機會，在競爭不激烈的情況下仍然獲得好的價格。但由於對通貨膨脹的持續擔憂導致消費者信心疲弱，賣家需要採取明智的策略才能獲得更高的銷售價格。
據澳洲房地產投資網消息，悉尼市中心房地產代理機構BresicWhitney分享了他們的策略，供希望在這個冬天出售房產的房主參考。
1.不要拖延
本季度交易量放緩，意味著市場上的房產減少，積極尋找房產的買家也變少了。
對於賣家來說，較低的待售房數量代表了一個難得的機會，可以讓更多的人關注你的房產。
對於那些希望在競爭中脫穎而出的賣家，現在是一個好時機，因為BresicWhitney預計春季將會有大量新房源進入市場，淹沒現有的庫存。
BresicWhitney說：「悉尼很可能會提前進入『春季銷售季』。BresicWhitney的數據表明，上市量增加，反映出在此期間有更多房主打算出售房，簽署的代理協議數量也高於平均水平。」
2.拍賣是王道
拍賣是一種傳統策略，可以將報價推向賣家價格範圍的上限，並且仍然是悉尼首選的售房方法。
第二季度悉尼大都會區的平均拍賣成交率為66.9%，內城區的成交率更高。
BresicWhitney說：「選擇拍賣房的賣家受益於這種策略，因為BresicWhitney的平均拍賣成交率保持在80%。」
3.準備好非公開銷售
2024年第二季度出現的一個趨勢是拍賣前銷售和非公開銷售的增加。
買家已經放棄了傳統的銷售途徑，轉而選擇非傳統的購房方式。
BresicWhitney說：「這在6月最後一個週末的拍賣活動中體現出來，在23場計劃拍賣中，有15場在拍賣前就已售出。」
「第二季度還迎來了更多的非公開銷售，反映出當前買家群體對悉尼房產的廣泛需求。」
「非公開交易快速且私密，這種方式將繼續成為悉尼房地產市場的一個關鍵特點。」
4.利用生活方式優勢
對於悉尼的房主，尤其是擁有市中心周邊城區房產的業主，生活方式將是最強的資產。
BresicWhitney表示，對於尋求便利、社區聯繫和港口城市獨特生活方式的買家，內西區、內東區和下北岸的城區仍然是首選。
「BresicWhitney見證了全年對優質房產的持續需求，這不僅推動了穩定的銷售價格，還使價格具有競爭力。」
「冬季餘下的日子裡，市場有望在第三季度過渡到一個強勁且平衡的階段，適應賣家、買家、租戶和投資者的需求。」
責任編輯：簡玬
