7月整體房價保持上漲 三首府城市除外

【大紀元2024年08月01日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼報導）從全澳範圍來看，7月房價上漲了0.5%，這是連續第18個月保持增長，但三個首府城市房價在下跌。

房地產研究機構CoreLogic發布的最新數據顯示，墨爾本房價在7月下跌了0.9%，霍巴特以0.8%的跌幅緊隨其後，達爾文房價下跌了0.3%。

其它首府城市房價均在上漲。珀斯漲幅最高，為2%；阿德萊德為1.8%，布里斯班1.1%，悉尼0.3%。

CoreLogic研究主管勞利斯（Tim Lawless）表示，供應量是導致首府城市房價走勢不同的關鍵因素。「布里斯班、阿德萊德和珀斯的待售住宅數量比同期平均水平低30%以上，而墨爾本和霍巴特等比較疲軟的市場的供應量則遠遠高於平均水平。」

從季度數據來看，房價漲幅已經放緩。全澳範圍內，過去一個季度的房價漲幅放緩至1.7%，而去年同期的漲幅為3.2%。

過去三個月，悉尼的房價漲幅放緩至1.1%，遠低於去年同期的5%季度漲幅。

但中等規模的首府城市房價繼續大幅上漲。珀斯房價的季度漲幅為6.2%；而阿德萊德則加速至5%，這是自2022年5月以來最大季度漲幅。

布里斯班的房價季度漲幅為3.8%，比去年同期的4.7%有所下降。

大部分首府城市的公寓價格漲速超過獨立屋，只有達爾文和堪培拉除外。

「目前，大多數首府城市的獨立屋中位價至少是公寓中位價的1.5倍。由於購買力有限、借貸能力下降以及更多投資者和首次置業者入市，公寓市場的表現一改頹勢也就不足為奇了。」 勞利斯說。

責任編輯：宗敏青

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