【大紀元2024年07月16日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）阿德萊德高端房市在過去一財年表現突出，郊區成交紀錄屢屢刷新。業內人士表示，高端房產的保值增值潛力是吸引買家的原因之一，而且由於供給有限，未來這一優勢將更顯著，將湧現更多的新紀錄。
來自《廣告人報》的報導，房產研究公司PropTrack的數據顯示，在截至6月30日的12個月中，阿德萊德售價最貴的房產是Medindie區的一套百年老宅，以1000萬成交，6月完成過戶。這套位於31 Dutton Crt的五臥別墅占地2500平米，擁有私家泳池和網球場。交易記錄顯示，該房自1905年建成後僅易手兩次，上次交易在2014年，以352.5萬售出。
專注豪宅代理的Williams不動產公司的老闆威廉姆斯（John Williams）在上財年還成功出售兩套分別位於Millswood區5-7 Avenue St和Malvern區55 Sheffield St的豪宅，成交價分別為800萬和737.5萬。
威廉姆斯說，這兩套別墅非常搶手，掛牌後很快售出，「事實上在第一次開放看房後就成交了」。
他表示，目前賣得最快的就是高端物業，這對阿德萊德來說幾乎是不可思議的，「我們習慣了遠遠更為保守的風格」。不過，「現在人們漸漸認識到高端市場真正是物有所值，幾年前500萬的房子現在可以賣到700萬甚至1000萬。」
3月，南區Glenelg North的一套濱海豪宅以698.7萬售出。這棟占地1500平米的三層現代別墅建於2008年，擁有兩個碼頭泊位、泳池、桑拿和酒窖，以及270度景觀。
豪宅代理Booth不動產公司的布朗（Jamie Brown）透露，這套別墅掛牌後收到了多份報價。他還表示，目前高端物業買家基本都是本地人，這和幾年前已經完全不同。
就在6月底，一對移居澳洲僅兩天的中國買家斥資近258萬拍下阿德萊德東區Urrbrae的一套翻新別墅，刷新了該區的售價紀錄。
Williams不動產公司的銷售代理科瑞特西斯（Jonathon Kiritsis）介紹說，這套位於10 Greenwood Grove的四臥雙層別墅建於上世紀70年代，毗鄰阿德萊德的頂級私校、Burnside Village商場，地段優越，翻新品質出眾。參加競拍的還有兩個本地家庭，最終由這對初來乍到的中國夫婦拍下。他說這對夫婦的女兒在阿市讀書已有一段時間，而「父母（買家）到澳洲僅僅兩天」。
科瑞特西斯表示，越來越多的買家開始了解Urrbrae，由於需求強勁，該區房價還將繼續上揚，預計成交紀錄會很快突破300萬。
PropTrack的數據顯示，南澳在過去12月成交物業接近5.6萬套，成交總值約418.54億澳元。
PropTrack高級經濟師弗拉赫蒂（Anne Flaherty）認為阿德萊德高端物業的價格還會繼續攀升，動力來自供給短缺。「這是為什麽有這麽多（房價紀錄）被刷新，未來很可能會出現更多新紀錄。」
2023-24財年阿德萊德前十位最貴房產
| 排名 | 郊區/地址 | 臥室 | 衛浴 | 停車位 | 占地 | 售價 |
| 1 | Medindie區 31 Dutton Crt |
5 | 5 | 5 | 2506平方米 | 1000萬 |
| 2 | Millswood區 5-7 Avenue St |
5 | 3 | 2 | 3731平方米 | 800萬 |
| 3 | Unley Park區 21 Whistler Ave |
5 | 2 | 4 | 3845平方米 | 765萬 |
| 4 | Malvern區 55 Sheffield St |
5 | 4 | 5 | 3193平方米 | 737.5萬 |
| 5 | Aldgate區 14 St Margaret Drive |
5 | 5 | 9 | 18.25公頃 | 700萬 |
| 6 | Glenelg North區 19 Cygnet Court |
5 | 6 | 8 | 660平方米 | 698.7萬 |
| 7 | Walkerville區 66 Church Tce |
7 | 4 | 6 | 2400平方米 | 630萬 |
| 8 | Walkerville區 1 Devonshire St |
5 | 5 | 3 | 2241平方米 | 610萬 |
| 9 | Mount George區 289 Rangeview Drive |
5 | 3 | 5 | 9.48公頃 | 608萬 |
| 10 | Unley Park區 10 Whistler Ave |
5 | 2 | 4 | 1859平方米 | 602.5萬 |
（數據來源：PropTrack。數據來自2024年6月30日前完成過戶的房產。）
責任編輯：陳紫雨
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