【大紀元2024年07月12日訊】（大紀元記者周行多倫多報導）儘管業界預期，降息將促使更多買家入市，但一份新報告顯示，加拿大央行上個月將政策利率下調0.25個百分點後，並未導致房市需求增加。
根據Royal LePage週四（7月11日）發布的房價調查報告，今年第二季度，加拿大房屋總體價格同比上漲1.9%，至82萬4,300元；環比上漲了1.5%。不過，加拿大最昂貴房市的活動，則有所放緩。
LePage總裁兼首席執行官菲爾‧索珀（Phil Soper）在當天發布的一份新聞公告中說：「過去三個月的情況清楚表明，加拿大房市正在努力尋找一種穩定的節奏。」
「全國範圍的情況是：房價上漲，但成交的房產數量卻下降。這是一種不尋常的狀況。但幸運的是，許多地區的庫存水平明顯上升。這是幾年來，我們最接近平衡市場的一次。」
「該趨勢主導了加拿大兩個最大、最昂貴的市場，即大多倫多和大溫哥華地區，該兩地區的銷售量下降，但價格仍然堅挺。」索珀說，「也有例外。在草原省份和魁北克省，供應量低、競爭激烈的情況持續存在。」
6月5日，加拿大央行將其政策利率下調0.25個百分點，從5.0%降至4.75%。業界曾預測，買家會因為降息而立即湧入市場，但實際情況並非如此。
Royal LePage之前的一項調查顯示，如果利率下降，51%的潛在買家會重新開始找房；但只有10%的人表示，降息0.25個百分點會促使他們重返市場。
約18%的受訪者表示，他們會等待降息0.5至1.0個百分點；23%的受訪者表示，他們需要看到降息超過1.0個百分點。
索珀說：「毫不奇怪，央行利率下調0.25個百分點，沒能顯著改善住房負擔能力。」
責任編輯：岳怡#
