【大紀元2024年07月11日訊】（記者林霏編譯報導）埃德蒙頓房地產市場6月售出2,847套住宅，較5月下滑11.4%。埃德蒙頓房地產經紀人協會（RAE）7月4日發布的月度報告稱，愛城房市從5月份開始降溫。
儘管市場活動放緩，但報告表示，即使出現下降，銷量仍比去年6月高出10%。
該協會董事會主席梅蘭妮·博爾斯（Melanie Boles）表示：「整個市場處於本季度的平穩期。」
報告稱，新上市的房產也有所下降。6月新掛牌住宅為3,712套，較5月下降12.2%，但從年初至今掛牌數量增加了2.3%。
獨立屋價格下跌 公寓價格上漲
埃德蒙頓獨立屋價格在6月略有下降。5月份，獨立屋的平均價格為53.9萬元，6月下降了1%，至49.5萬。
而公寓的價格有所上漲。報告稱，「公寓平均價格達211,583元，環比上漲2.3%，同比增8.5%。」「在夏季結束前，銷量可能會持續下跌。」博爾斯說。
夏季市場放緩的情況並不少見。隨著夏季的到來，市場往往會降溫。該協會2023年6月的一份報告稱，市場活動較2022年下降2.1%，較2023年5月下降4.6%。
報告指出，租金也在上漲。5月份，埃德蒙頓一房室的平均租金為1,357元，6月上漲了9%，至1,480元。兩房室租金上漲了14%，從5月的平均1,480元上漲到6月的1,688元。
地產經紀人仍忙碌
RE/MAX精英房地產經紀人溫蒂·塞伯格（Wendy Theberge）對《愛城日報》表示，她注意到埃德蒙頓市場與RAE數據所顯示的不同趨勢。
「通常情況下，我會計劃8月份去度假，為期3週，但現今我不打算去任何地方，因為情況又開始變動了。」塞伯格說。
每年這個時候，「時斷時續」的情況相當普遍，但她表示，自疫情以來，就沒有「典型」的現象了。在過去的兩週裡，她注意到市場有所增長，儘管尚未達到5月份那樣的熱度。
「看來我們仍處於非常激烈的賣方市場。」她表示，有望度過一個繁忙的夏季。
據塞伯格的分析，埃德蒙頓有1.8個月的單戶住宅庫存。她表示，平衡的市場通常有4至6個月的庫存。可喜的是，會有更多的房產上市，但供應緊張與需求的增加，可能會推高房價。◇
責任編輯：齊守善
