【大紀元2024年12月09日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導）由於買家觀望，等待價格進一步下跌，悉尼的房屋拍賣清盤率降至今年最低水平。
CoreLogic研究總監勞利斯（Tim Lawless）表示，悉尼的初步清盤率上週末降至58.2%，較一週前下降了近8個百分點，遠低於平衡市場約65%清盤率。
「現在最大的拖累來自悉尼，而非墨爾本。過去兩週，悉尼的初步清盤率都出現下跌。」他說。
「墨爾本在這輪下行周期中走在前列，現在悉尼正在追隨其後。」
房地產投資研究公司SQM研究總監克里斯托弗（Louis Christopher）表示，買家預期悉尼和墨爾本的房價將在明年上半年下降1%至5%，因此影響了市場的表現，而這些城市的房價已經下降了0.7%至0.9%。
儘管悉尼市場掛牌房產數量減少，過去一週的掛牌量下降了約300套，降至接近2600套，但悉尼的市場表現依然疲弱。
據澳洲金融評論網站報導，來自The Agency 的地產經紀人斯卡拉托斯（Chris Skarlatos ）表示，傳統上，拍賣旺季在11月底至12月初之間，12月第一週的五年平均拍賣量為2989套住宅，但今年賣家恐怕找不到買家。
他在週六（12月7日）售出了一套位於悉尼Roseberry的一套三居室房產，略高於底價180萬澳元，但僅有兩位競標者參與。去年，類似的房產通常有超過五位競標者，他說。
「那些不急於賣房的人並不打算出售，因拍賣清盤率低於60%，他們不願意進入市場，這讓人缺乏信心。」他說。
初步數據顯示，悉尼以外的其它州府城市市場表現有所不同，墨爾本的拍賣市場略有回升，其初步清盤率從64.1%上升至67.0%，創下自10月以來的最高初步清盤結果。
此外，布里斯班的拍賣數量最多，共有203套房產拍賣，成交率為57.6%，較一週前的52.9%有所上升。阿德萊德的初步清盤率穩定在61.7%，堪培拉則報出60.8%的初步清盤率。
責任編輯：宗敏青
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