【大紀元2024年12月07日訊】（記者陳安編譯報導）卡爾加里房地產委員會（Calgary Real Estate Board ，CREB）表示，11月的房屋銷售與去年的水平相似，供應增加導致獨立式、半獨立式和排屋的銷售同比增加，儘管公寓銷售量有所減少。
CREB的統計數據顯示，與過去幾個月的情況一樣，市場傾向於青睞價格較高的房屋。
該委員會表示，11月有1,797棟房屋易手，比2023年11月高出0.8%，比長期趨勢高出約20%。環比來看，房屋銷售量比10月下降了17.3%，反映出一年中這個時候通常的下降模式。
11月所有類型房屋的基準價格為587,900元，比上個月下降約0.8%，但比2023年11月上漲3.5%。
11月市場上有2,326套新上市房屋，比去年同期增加4.5%。該委員會表示，11月庫存水準較去年同期上升45%，達到4,352套。
《卡爾加里先鋒報》報導，CREB首席經濟學家安-瑪麗·勞瑞（Ann-Marie Lurie）表示，由於人口激增，卡爾加里近年來經歷了住房供應挑戰，但新房屋建設的不斷增加「增強了租賃、新房和轉售所有權市場的供應」。
CREB數據顯示，11月價值超70萬元的獨立屋庫存增加，而市場繼續青睞高於該價格的獨立屋賣家。同時，低價值獨立屋供應繼續受到限制。
連棟房屋銷售延續了多年來強勁的銷售表現，2024年迄今增長了近3%。儘管庫存有所改善，但供應仍然緊張，現有供應量只有兩個月。CREB指出，只有卡爾加里東部和東北部地區的基準價格低於40萬元。
與一年前創下的破紀錄速度相比，公寓銷售放緩，但仍比長期趨勢高出47%。基準價格為337,800元，價格放緩，但仍高於2023年。
CREB表示：「11月有1,482套公寓供應，目前的供應量比春季還要多。」
艾爾德里的住房供應恢復到疫情前的水平。CREB表示：「供應的改善正在減輕房價的部分壓力。」「11月份，住宅基準價總額為543,300元，比去年11月份高出4%。」公寓式住宅價格較去年同期變化最大，達到近16%。
與此同時，科克倫（Cochrane）的活動激增，導致11月的掛牌數量創下歷史新高，銷量也相應增長。與艾爾德里一樣，公寓價格漲幅最大。
奧科托克斯（Okotoks）11月新掛牌房屋數量減少，所有類型房屋的價格都在上漲，尤其是連棟房屋。CREB表示：「自2020年底以來，奧科托克斯一直在供應方面陷入困境，大部分時間裡供應月份都保持在兩個月以下。」◇
責任編輯：齊守善
