【大紀元2024年12月06日訊】（大紀元記者柯瑞斯加拿大溫哥華編譯報導）據新出爐的大溫房產經紀人協會月度報告數據顯示，11月該地區住宅銷售量總計2,181套，環比增長30%，比去年11月1,702套銷售量增長28.1%，但仍比10年季節平均數低12.8%。
大溫房產經紀人協會經濟與數據分析總監安德魯‧利斯（Andrew Lis）說：「當我們看到10月需求回升時，仍然存在一個疑問，這到底是數據中的一個小插曲，還是新興趨勢的開始。雖然11月份的市場並不完全是網絡星期一的搶手貨，但買家仍在繼續趁相對平衡的市場狀況持續時，充分利用這一機會」。
11月大溫地區的多重掛牌系統新掛牌出售3,725套獨立式、連體式和公寓物業，比10年季節性平均值（3,535）高出5.4%。目前在大溫地區 MLS 系統上掛牌出售的物業總數為13,245套，比2023年11月（10,931套）增加了21.2%，比10年季節性平均值（10,502）高出26.1%。
在所有獨立式、連體式和公寓物業類型中，11月的銷售與活躍掛牌量比率為17.1%。以房產類型劃分，獨立屋的比例為12.7%，城市屋為23.1%，公寓為18.7%。歷史數據分析表明，當該比率持續低於12%時，房價就會面臨下行壓力；而當該比率連續幾個月超過20%時，房價往往會面臨上漲壓力。
利斯表示，儘管隨著年底的到來，需求有所增加，但11月新上市物業數量仍然足以保持所有細分市場的價格穩定。但隨著新年的到來，如果需求繼續以目前的速度強勁，而新上市物業的速度跟不上，那麼不久之後我們就會看到價格上漲壓力再現。
目前，大溫地區所有住宅物業的MLS房價指數綜合基準價格為117.2萬元，比去年11月下降了0.9%，與2024年10月相比幾乎沒有變化。
11月獨立屋銷量達到626套，比去年 同期的 523 套增長 19.7%。獨立屋的基準價格為199.74萬元，比去年11月增加了1%，比2024年10月減少了0.3%。 11月公寓銷售量達到1,089 套，比2023年11月增長 28.1%。公寓的基準價格為75.28萬元，比去年11月下降了1.2%，比2024年10月下降了0.6%。11月城市屋銷售總量為451套，比去年11月的316套增長了42.7%。城市屋的基準價格為111.76萬元，比去年11月增長了1.8%，比2024年10月增長了0.8%。◇
責任編輯：李盈
