【大紀元2024年12月06日訊】（大紀元記者李平多倫多報導）受借貸成本下降支撐，大多倫多區11月份房屋銷量同比增長強勁，房屋新增掛牌量同比也上升，只是升幅不大。這意味著，房市有所收緊，導致平均房價同比上漲。
多倫多地產局（TRREB）總裁皮爾斯（Jennifer Pearce）表示，隨著年關將近，市場行情終於有所改善。當前房價遠低於峰值，加上月供日趨下降，明年房市復甦有望加速。
獨立屋緊俏 公寓選擇多
數據顯示，11月地產局多重掛牌系統（MLS）房屋銷量總計5,875套，較2023年11月的4,194套增長40.1%。新增房源數量11,592套，同比增長6.6%。經季節性調整後，11月房屋銷量環比10月有所增長。
11月房價綜合基準指數（HPIC）同比跌1.2%，與前幾個月相比，同比跌幅大幅收窄。11月平均售價同比上漲2.6%至110萬6,050元。由於11月獨立屋銷量占比同比上升，導致平均房價同比漲幅高出HPIC。經季節性調整後，上月平均售價較10月略跌。
地產局首席市場分析師默瑟（Jason Mercer）認為，市場條件已經收緊，尤其是單戶住宅。獨立屋價格年均漲幅高於通脹率，尤其是多倫多市更是如此。相比之下，公寓平均售價同比繼續下跌。公寓房源多，買家選擇更多，因此講價空間更大。未來幾個月隨著借貸成本趨於下降，會吸引更多租房人群買房。
LTB亟需改革
隨著越來越多租房人群買房，租房市場房源會保持相對充裕，但因人口增長強勁，租房需求估計還會回升。房東和租戶委員會（LTB）案件積壓減少，可改善房東和租客租房環境。地產局首席執行官迪米切爾（John DiMichele）認為，改革LTB，加快案件審理和公平性，能使更多家庭和個人租到能負得起的房子。
地產局委託的一項最新Ipsos民調顯示，93%的大多區受訪者支持政府立即採取行動，減少LTB案件積壓（安省仲裁庭年度報告稱LTB積壓高達53,000起）；94%受訪者認為LTB正常運營，對改善安省住房市場至關重要；89%的人支持追加 LTB撥款，用於招聘更多人手，改進技術和簡化流程，加快房東和租戶糾紛案件審理。
迪米切爾表示，民調還顯示，無論哪種政治觀點，人們都強烈支持政府立即採取行動減少LTB案件積壓，撥款改進審理流程，恢復租房市場信心和公平性。
責任編輯：文芳
