【大紀元2024年12月27日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）年齡在28至43歲之間的房地產投資者所占比例正在快速下降，因為面臨的經濟障礙越來越多。在過去十年裡，擁有投資房的澳洲工作人口比例有所下降。
據澳洲房地產投資雜誌網消息，似乎千禧一代或Y世代，已經開始遠離擁有房地產的想法。至於他們是否真的曾對它產生過強烈興趣，這一點還不太確定。
根據澳洲稅務局的數據，2014年，澳洲21%的工作人口擁有投資房。而如今，這一比例下降到了19.4%。
目前澳洲有229萬名房地產投資者，從絕對數字來看也有所減少，四年前的峰值為239萬。
千禧一代帶頭遠離了房地產投資市場。自2000年以來，40歲及以下的房地產投資者所占比例從33%驟降至25%。
與此同時，60歲以上的澳洲人現在占到所有房地產投資者的26.5%，而在2000年，這一比例僅為14.7%。
為什麼澳洲的工作者選擇退出投資市場？這並不是因為人們認為房地產不再是一個可行的投資類別，因為房價在持續快速上漲。可能的原因包括進入市場的成本高、貸款利率高以及缺乏對房地產投資的了解。
房地產投資仍是回報豐厚的行當。毫無疑問，現在作為房地產投資者起步確實更難了，整體價格更高，加上銀行監管的變化，更是增加了難度。
儘管如此，房地產投資仍然是最安全、最好的投資和財富增長方式。雖然不是唯一的方式，但絕對是可行的選擇之一。
如果買一塊地，然後在上面建一棟房子，不僅可以提供足夠的收入和稅收減免來降低持有成本，還可以贏得時間，實現複合增長。這樣的投資幾乎不會出錯。
問題往往出在人們把事情複雜化了，生活中很多事情其實可以更簡單。
一半的房地產投資者通常會買一套公寓房或排房，這意味著他們並沒有擁有太多地皮，而地皮才是升值的關鍵。
另外，一半的房地產投資者通常現金流為負，這表明他們沒能讓房產投資達到自給自足的程度。
最後，平均來看，投資者往往在持有房產六年半後就會出售，這限制了複合增長所帶來的長期收益。
可以肯定地說，許多家庭財富的基礎來自於房地產投資。澳洲最富有的一代是嬰兒潮一代，他們對房地產投資可謂痴迷。
希望千禧一代能夠扭轉這一趨勢，重新愛上這種簡單但高效的財富增長方式。
責任編輯：簡玬
