【大紀元2024年12月18日訊】（大紀元記者袁源澳洲堪培拉報導）首都行政區新租房法律已於近日生效。該法律旨在幫助家庭暴力的受害者和倖存者擺脫受虐待的生活環境。
首都行政區新任律政廳長切恩（Tara Cheyne）表示，今年早些時候議會通過的新法律，將允許遭受家庭暴力的租戶交給房東一份解除租約通知，從而立即解約。
租戶將需要提供支持性的證據，例如來自指定專業人士的證明或相關法律命令。
「我們希望這一程序儘可能簡便，以消除人們擺脫家庭暴力的障礙，」切恩說。
「受害者和倖存者可以使用現有的法律命令，或者由一些非常容易接觸到的專業人士出具證明，來獲得解除租約通知和避免支付解約費用。相關專業人士包括社會工作者、醫生、護士以及家庭暴力或兒童福利服務機構的社區支持人員。」
該法律還將阻止房東或房地產中介分享租戶的敏感信息，以保護受害者和倖存者的隱私。
其它改革新條款也將生效。其中包括：限制房租上漲，強制規定解約費用上限，以及簡化租戶在同一出租房簽署新租約時的房產狀況報告。
新的一年將會有更多的改革措施生效。從2025年1月9日起，房東必須向租戶提供有關出租物業內游泳池或水療池的所有安全信息。
此外，如果是出租公寓，房東將需要向租戶提供公寓產權租賃證書。該證書可為租戶提供有關業主委員會及其公寓小區公共財產的重要信息。
這些改革推動了首都行政區對國家內閣（National Cabinet）同意的「更好的租房協議」的承諾。該協議旨在加強澳洲各地租戶的權益。
家庭暴力危機服務中心（DVCS）負責人韋貝克（Sue Webeck）表示：「我們歡迎這項改革，它將使遭受家庭暴力的人們更容易終止租約。
「任何人都不應該因為負擔不起解除租約的費用，而被迫留在暴力和不安全的環境中。
「通過允許接受反家暴專業人士的證明作為暴力的證據，受害者和倖存者將能夠更安全地離開不安全的生活環境，同時也會減少上法庭的需要，使得整個過程更加安全、成本低以及壓力較小。」
租房者倡導組織Better Renting的創始人迪格納姆（Joel Dignam）說：「我們歡迎這些變化。在個人遇到生活困難的時候，讓受害者和倖存者更容易擺脫租賃關係是一個微小而有意義的舉措。首都行政區政府很好地兌現了對「更好的租房協議」的承諾。
「很高興看到解除租約條款成為租賃安排標準的一部分。這將提高一致性和簡化流程，使人們在考慮解除定期租約時，更容易理解其中的利害關係，」他說。
「我們感謝新任律政廳長迅速採取行動，推動了這些變化生效。」
責任編輯：王嘉
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