【大紀元2024年12月16日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）生活成本壓力和高利率迫使更多購房者轉向更便宜的住房市場，這導致大城市低價區的房價大幅上漲。目前，買家越來越難見到價格低於60萬澳元的房產，而40萬澳元以下的房產在大城市中幾乎快消失了。
據Realestate房產網報導，PropTrack 研究數據顯示，獨立屋中位價低於50萬澳元的地區寥寥無幾，大都在距離市中心25公里以北的區域。
大悉尼地區獨立屋最便宜的地區是中央海岸腹地的偏僻地區斯賓塞（Spencer），中位價49萬澳元，也是唯一一個中位價不到50萬澳元的地區；公寓最便宜的是中央海岸的伯克利谷（Berkeley Vale），中位價為33.5萬澳元，大部分都是55 歲以上老人居住。
PropTrack經濟學家摩爾（Angus Moore）表示，爭奪最便宜房源的競爭正在加劇。「過去兩年中，價格較低的地區通常價格上漲更快，加上利率攀升，房屋的可負擔性已經達到了幾十年來最差的水平。」
阿德萊德曾是全澳房價最實惠的城市之一，但目前僅有6個地區的獨立屋中位價在50萬澳元左右徘徊。最便宜的地區是北伊麗莎白（Elizabeth North），中位價為44.15萬澳元。其它還有伊麗莎白格羅夫（Elizabeth Grove）、史密斯菲爾德平地（Smithfield Plains）、菲爾德平原達沃倫園（Davoren Park）、伊麗莎白唐斯（Elizabeth Downs）、南伊麗莎白（Elizabeth South）。
在布里斯班，獨立屋中位價低於50萬澳元的城區只有三個，價格最低的地區是羅素島（Russell Island），中位價為39.2萬澳元。而公寓中位價低於40萬澳元的城區僅有5個，價格最低的是洛根中心（Logan Central），中位價為 35萬。
珀斯是全澳房價漲幅最大的城市，年漲幅近20%。珀斯獨立屋最便宜的地區是東南部的布魯克代爾（Brookdale），中位價為54萬澳元。
墨爾本的大部分地區房價有所下降，但最便宜城區的房價仍然大幅上漲。
摩爾表示，這一趨勢在整個澳洲都很普遍，更多買家正在尋找更便宜的房子，首次置業者會面臨更大挑戰。
責任編輯：宗敏青
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