【大紀元2024年12月16日訊】（大紀元記者鄭煦婷墨爾本編譯報導）目前墨爾本房價低於60萬澳元的城區已不足20個。維州政府正面臨擴大首次購房者印花稅減免計劃的呼聲。
在維州，首次購房者購買60萬或60萬澳元以下的房屋，可免繳印花稅；首次購置60萬至75萬澳元房產的買家，將獲得一定比例的印花稅減免。
然而，據realestate.com.au網站報導，如今僅有18個城區的房價在60萬或60萬澳元以下，而在一年前，這一數字還超過20。
上述18個城區為Melton、Melton South、Kurunjang、Melton West、Dallas、Coolaroo、Brookfield、Weir Views、Harkness、Longwarry、Jacana、Wyndham Vale、Meadow Heights、Laverton、Broadmeadows、Millgrove、Frankston North和Thornhill Park。
如今墨爾本房價最低的城區仍為Melton，中位價為47萬澳元。
經濟學家弗拉赫蒂（Anne Flaherty）表示，政府需要擴大對首次購房者的支持。
她說：「現在他們（首購者）能買到房子的城區已經很少了。」
自2017年推出以來，維州政府的印花稅減免計劃從未改變過減免門檻。在2023/24財政年度，近3.3萬名維州人申請減免印花稅。
買方代理人德邦特-巴克（Julie DeBondt-Barker）說，政府需要提高免除印花稅的房價上限，僅有這麼些城區可供選擇是不夠的。
她說：「首次購房者開始感到沮喪，大多數人都必須至少支付65萬澳元才能買到他們想要的房子。」「他們中的很多人都在說，他們必須等待房價回落……但這是不可能的。」
12月14日，一位首次購房者擊敗其他三位買家（包括一位外州投資者），以55萬澳元購得了Frankston North區Monterey Boulevard大道71號的三臥室住宅。
該物業的廣告指導價為50萬至55萬澳元，底價為54.5萬澳元。
房產經紀人表示，這個價位對希望在該地區購買獨立房（house）的首次購房者很有吸引力。
根據Domain集團的數據，當日墨爾本共計劃舉行1000場房地產拍賣會，其中151場被取消。
截至傍晚，該集團根據收集到的862個結果，初步計算出總體拍賣成交率為59.9%。在計算成交率時，取消的拍賣會算作未售出的房產。
責任編輯：李欣然
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