【大紀元2024年12月16日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導）悉尼在剛剛過去的房屋拍賣週末成交率再創新低，在2,605宗拍賣中，成交率從前一週的55.5%下降至53.8%。 這一結果將全國的拍賣成交率拉低至53.8%。
據澳洲金融評論網站報導，房地產投資研究公司SQM研究總監克里斯托弗（Louis Christopher）表示，悉尼市場的負面情緒正在增加，房市持續疲軟。
這位房產分析師表示，儘管悉尼的整體房價在2024年上漲了約2%，但下半年的不景氣已開始吞噬早期收益。
「當市場參與者意識到近期不會有利率下調時，市場的不確定性增強了，這種情況大約從7月開始出現」，克里斯托弗說。
房地產經紀公司BresicWhitney的經紀人柯克（Michael Kirk）表示，最近一個季度的市場結果參差不齊。上週六（12月14日），他以高出底價（200萬澳元）61萬澳元的價格，售出了悉尼內城Redfern的一棟無內部樓梯的已故人士房產。
柯克表示，這是一次意外的強勁結果，因為在不遠處，類似的物業上月末僅以200萬澳元售出。
與悉尼的疲軟市場相比，墨爾本的拍賣市場表現相對穩定。根據Domain的數據，墨爾本的拍賣成交率上升至59.9%，相比上週的58.6%略有回升。
SQM研究總監克里斯托弗表示，2024年澳洲的房地產市場呈現出兩極化的趨勢。悉尼和墨爾本市場相對較弱，而珀斯、布里斯班和阿德萊德等小型市場則保持強勢。
據他介紹，珀斯的房價增幅有望達到23%至24%，布里斯班和阿德萊德的增幅則分別為12%左右。
儘管悉尼房市不景氣，但在過去的一週內，悉尼有兩個地區的拍賣成交記錄被刷新。
在悉尼的內西區，位於Strathfield 南街23號的一棟豪宅以1,688萬澳元售出，比之前1,225萬澳元最高成交價高出約30%。這套豪華的六臥室住宅位於南街23號，配有游泳池、電梯和籃球場。
與此同時，位於悉尼下北岸庫拉巴角（Kurraba Point）的哈瑞特界（Harriette Street）上一棟帶有網球場的漢普頓風格豪宅拍賣也創下紀錄。雖然具體成交價格未公開，但據悉該價格接近2500萬澳元，遠高於之前1950萬澳元的紀錄。
責任編輯： 宗敏青
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