【大紀元2024年12月13日訊】（大紀元記者柯瑞斯加拿大溫哥華編譯報導）隨著加拿大央行的政策利率進一步下調，跡象顯示大溫地區的房地產市場未來有望出現重大復甦。
專家認爲，這是由被壓抑的需求所推動的，在過去三年的大部分時間裡，由於借貸成本極為不利，潛在購屋者都在觀望。隨著越來越多的人推遲購房，這給租賃住房市場帶來了進一步的壓力。
根據地產經紀公司Royal Lepage的最新房地產市場預測，到2025年底，大溫房產經紀人協會管轄範圍內的房屋總價中位數同比預計將增長4%，增至127萬元，單戶獨立屋的中位數價格將上漲2%至177萬元，而公寓的中位數價格預計將上漲4.5%至79.5萬元。
房產經紀公司Royal LePage Sterling Realty的經紀人蘭迪‧賴爾斯（Randy Ryalls）表示，展望2025年，鑑於這些房產類型的相對承受能力，公寓和城市屋的價格漲幅預計將超過單戶獨立住宅。由於庫存已經在減少，預計明年的需求將超過可用供應，因為貸款條件的改善吸引了越來越多的觀望買家重返市場。
賴爾斯認為，大溫地區的房地產市場活動在經歷了幾個月的停滯之後，於202年10月開始回升。這是新勢頭的跡象，目前大多數房產類型的競爭都在加劇，而且賣家收到多個報價的情況也越來越多。隨著借貸條件的改善，觀望的買家正在重新進入市場。消費者情緒發生了變化，許多有希望購買的人認為市場已經觸底。這讓買家重新回到談判桌上，並為活躍的早春市場奠定了基礎。
大溫房地產經紀人協會最新發布的2024年11月市場表現報告表明，2024年10月首次出現的勢頭仍在持續。2024年11月，大溫的房屋銷售與2023年同月相比增長了28%，比2024年10月增長30% 。
11月單戶獨立屋銷售數量較去年同期增長19.7%，基準價格達199.7萬元。公寓銷售增長28%，基準價現為753,000元。城市屋銷量較去年同期增長42.7%，基準價為111.8萬元。
2024年11月下旬，金融機構Central 1發布了加拿大央行未來一年如何調整政策利率的最新預測。他們預測，在12月11日公布的2024年最終利率中，利率可能會進一步下降，隨著後續的下降，最快可能在2025年春季達到2.75%。
即將就任的美國川普說，將對加拿大進入美國的所有出口產品徵收25% 的關稅。專家認為即使沒有貿易戰，加拿大的基本面也已經疲軟，加拿大央行前行長史蒂芬‧波洛茲（Stephen Poloz）本週表示，加拿大現在正處於衰退之中，而不僅僅是技術性衰退。◇
責任編輯：李盈
