埃德蒙頓豪華房市物超所值

【大紀元2024年11月30日訊】（記者林霏編譯報導）在埃德蒙頓房地產市場火熱之際，高端房產的銷量亦呈暴增趨勢。多重上市服務系統（MLS）的數據顯示，9月份，價格在100萬元以上的豪宅銷量同比增長了51%。

據《愛城日報》，Amyotte房地產公司專門從事豪華住宅銷售的總裁兼經紀人傑里米·阿米特（Jeremy Amyotte）表示，愛城的高端房產物超所值，「對於買家來說，購買轉售房屋的優勢不僅是更好的交易，而且不必承受建造新房的壓力。」

總部位於多倫多的加拿大蘇富比國際房地產公司總裁兼首席執行官唐·科蒂克（Don Kottick0）表示：「整個亞省的市場活動都在增加。」

根據該公司最近發布的《加拿大頂級房地產：2024年秋季豪華房地產狀況報告》，9月份，卡爾加里的豪宅銷量同比增長了15%，仍是亞省乃至全國豪華屋銷售增長的領先者之一。埃德蒙頓雖然未包含在蘇富比的報告中，但可以說是加拿大增長最快的豪華市場之一。

蒙特利爾是該報告中銷售比率增長最高的城市，9月，售價在100萬元或以上的房屋銷量激增了83%。相比之下，多倫多的銷量年增約9%，溫哥華豪宅銷量年減52%。科蒂克指出，這兩個城市的豪華屋市場與卡爾加里、蒙特利爾甚至埃德蒙頓不同，在多倫多和溫哥華這兩個加國最大的城市，購買豪宅的門檻是400萬元，其高端市場受轉售市場中升級買家的影響較小。

儘管如此，科蒂克預測亞省市場在未來幾個月的增長將放緩，雖然房貸利率下降將使更多觀望的買家入市，但市場需要「喘口氣」。

然而，阿米特仍然看好埃德蒙頓市場。儘管豪宅仍然只佔整體市場活動的一小部分，9月份售出了53套，而轉售房屋的總交易量逾2,200套，但高端市場仍有充足的增長動力，在房貸利率較低的環境下尤其如此，因為轉售不僅比其它大城市更具價值，甚至比埃德蒙頓的新房市場也更有價值。

他表示：「轉售賣家正在與新建豪宅市場競爭。」賣家的要價必須低於重置價格。但他提醒買家，轉售可以提供更大的價值，而且很大程度上是交鑰匙即成交的交易。

他認為，只要有移民不斷湧入，推動中檔房屋價格上漲，升級的買家就可有機會購置物超所值的百萬元及以上的豪宅。◇

責任編輯：齊守善